Balkon

Balkon

20m²- Zimmer

20m²- Zimmer

16m²- Zimmer

16m²- Zimmer

12m²- Zimmer

12m²- Zimmer

8m²- Zimmer

8m²- Zimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Flur

Flur

Außenansicht

Außenansicht

Bild 10

Bild 10

Studenten- WG, möblierte Zimmer, sonniger Balkon in zentraler Lage

76139 Karlsruhe, Schneidemühlerstrasse 22c

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.295,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

3.885,00 €

Baujahr

1961

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7119945

Anbieter-Objekt-Nr.

344261

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

124 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die WG befindet sich in beliebter Lage in der Karlsruher Waldstadt und ist ein Erstbezug nach Sanierung und Modernisierung im Jahr 2025.

Gegründet wird hier eine 4er- WG.

Die einzelnen WG- Zimmer haben ca. 20, 16, 12 und 8 m² und sind komplett möbliert mit modernen Möbeln.

Die Wohnung ist schön hell und mit Laminat und Vinyl Böden ausgestattet. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich. Das Bad, die Küche, die Loggia und der Flur sind ebenfalls möbliert.

Die Wohnung ist also gut ausgestattet und man kann mit seinen Koffern und persönlichen Sachen direkt einziehen und sich um das Studium und Studentenleben kümmern.

Die Fahrräder können im Keller abgestellt werden. Ein abschließbares Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Kostenlose Parkmöglichkeiten findet man vor dem Haus.

Die Kosten für Strom, Internet, Telefon und TV rechnen die neuen Mieter mit den Anbietern direkt ab.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Zimmer sind komplett möbliert mit Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Bett mit Matratze und waschbarem Bezug, Nachttisch, Schrank, Regal und Deckenlampe.

Die neu eigebaute, moderne Küchenzeile ist mit Backofen, Kühlschrank, Induktionsfeld, Waschtrockner, Spülmaschine und Mikrowelle sehr gut ausgestattet. Hier gibt es zudem eine Sitzgruppe für gemeinsames Essen, Trinken und Verweilen. Von der Küche geht es auf die mit Stühlen und kleinen Tischen ausgestattete Loggia, wo es genug Platz zum Entspannen und für gemütliche Abende gibt.
Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und einer Trennwand zum Duschen.

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme

Besichtigungsanfragen bitte mit einer kurzen Vorstellung (Name, Alter, Studiengang, Semester etc.)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die WG befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Karlsruher Waldstadt. Hier wohnt man ruhig, aber zentrumsnah. Ideal fürs Studium. Mit der S- Bahn oder dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Stadt oder an den Unistandorten. Einkaufmöglichkeiten gibt es in der direkten Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Schneidemühlerstrasse 22c
76139 Karlsruhe

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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