Aussenansicht

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Grundriss Küche

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Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bild 5

Bild 5

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Grundriss

Grundriss

3-Zimmer Neubau Wohnung mit 79m2 mit EBK und Garten in Eversten - Perfekte Anbindung

26131 Oldenburg, Hundsmühler Str. 157A

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.149,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7119941

Anbieter-Objekt-Nr.

343906

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 3-Zimmer Neubau-Wohnung mit 79m2 im EG mit uneinsehbarem, kleinen Garten befindet sich im wunderschönen Oldenburg-Eversten und steht ab 01.05.25 (oder nach Vereinbarung) zur Verfügung.

Die Wohnung besticht mit
- hohem Ausbaustandard, da Neubau aus 2024
- tiefen Nebenkosten durch energieeffizienten Neubau (KfW-Effizienzhaus 55)
- toller Grundriss: perfekt für Paare, Rentner und kleine Familien
- wunderschöner, eingebauter Küche (zzgl. €70/ Monat)
- 1 Tageslichtbad und 1 Gäste-WC
- 1 Schlafzimmer und 1 Kinder-/Arbeitszimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss
- Fussbodenheizung
- Schöne Terasse mit Abstellraum
- perfekter Lage (Bushaltestelle vor der Tür und 3km bis zur A28 Auffahrt)
- 1 Stellplatz und gemeinschaftlicher Fahrradschuppen

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Hauses mit 4 Wohnungen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Etage: EG mit Terasse und eigenem Garten

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung
- Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 1 Kinder- oder Arbeitszimmer
- 1 Badezimmer (mit begehbarer Dusche)
- 1 Gäste WC
- 1 HWR mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss
- Abstellraum auf Terasse

Küche: Hochwertige Einbauküche eingebaut

Wohnfläche: ca. 79 m²

1 PKW- Stellplatz vorm Haus

Neubau-Baujahr: 2024

Heizungsart: Wärmepumpe

Frei ab: 01.05.2025 oder nach Vereinbarung

Weitere Informationen können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Zusammensetzung Miete:
Kaltmiete: 1 149€ monatlich
Nebenkosten: 240€ monatlich inkl. Gas, Heizung, Hausmeister etc.
Miete Küche: 70€/ Monat
=Total: 1 459€/ Monat

Kaution: 3 000€

Besichtigungst­ermine
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Nachricht mit kurzer Vorstellung zu Ihrer Person. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin. Vermietung nur an Personen ohne Haustiere.

Erforderliche Unterlagen aller BewerberInnen vor Vertragsabschluss:
• Selbstauskünfte
• Ausweiskopien
• SCHUFA (nicht älter als 3 Monat)
• Einkommensnachweise (letzte 3 Monate)
• Nachweise Mietzahlungen (letzte 3 Monate)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Zum 01.05.2025 (oder nach Vereinbarung) kann in Oldenburg-Eversten diese wunderschöne Wohnung bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Oldenburg-Eversten. Diese Gegend besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Universität Oldenburg ist nur wenige Minuten entfernt und auch die Anbindung an die Autobahn A28 ist ideal, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und sichere Atmosphäre aus, die perfekt für Familien, Paare und Berufstätige geeignet ist.

Geheizt wird mit einer bivalenten Luft-Wasser Wärmepumpe. Das Haus wurde wird im KfW-Energieeffizienzstandard 55 errichtet.

Die Wohnung liegt im EG. 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, ein offener Wohn-/ Küchenbereich mit bereits eingebauter Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer stellen ein wunderschönes neue Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie dar.

Ein Stellplatz für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Kurz um: Sie können sofort in eine moderne Wohnung einziehen und müssen sich um nichts mehr kümmern.

Wir freuen uns Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hundsmühler Str. 157A
26131 Oldenburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jan Schulz


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Diese Mietwohnung wird seit dem 16.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Oldenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.