3-Zimmer Neubau Wohnung mit 79m2 mit EBK und Garten in Eversten - Perfekte Anbindung

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 3-Zimmer Neubau-Wohnung mit 79m2 im EG mit uneinsehbarem, kleinen Garten befindet sich im wunderschönen Oldenburg-Eversten und steht ab 01.05.25 (oder nach Vereinbarung) zur Verfügung.

Die Wohnung besticht mit
- hohem Ausbaustandard, da Neubau aus 2024
- tiefen Nebenkosten durch energieeffizienten Neubau (KfW-Effizienzhaus 55)
- toller Grundriss: perfekt für Paare, Rentner und kleine Familien
- wunderschöner, eingebauter Küche (zzgl. €70/ Monat)
- 1 Tageslichtbad und 1 Gäste-WC
- 1 Schlafzimmer und 1 Kinder-/Arbeitszimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss
- Fussbodenheizung
- Schöne Terasse mit Abstellraum
- perfekter Lage (Bushaltestelle vor der Tür und 3km bis zur A28 Auffahrt)
- 1 Stellplatz und gemeinschaftlicher Fahrradschuppen

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Hauses mit 4 Wohnungen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Etage: EG mit Terasse und eigenem Garten

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung
- Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 1 Kinder- oder Arbeitszimmer
- 1 Badezimmer (mit begehbarer Dusche)
- 1 Gäste WC
- 1 HWR mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss
- Abstellraum auf Terasse

Küche: Hochwertige Einbauküche eingebaut

Wohnfläche: ca. 79 m²

1 PKW- Stellplatz vorm Haus

Neubau-Baujahr: 2024

Heizungsart: Wärmepumpe

Frei ab: 01.05.2025 oder nach Vereinbarung

Weitere Informationen können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Zusammensetzung Miete:
Kaltmiete: 1 149€ monatlich
Nebenkosten: 240€ monatlich inkl. Gas, Heizung, Hausmeister etc.
Miete Küche: 70€/ Monat
=Total: 1 459€/ Monat

Kaution: 3 000€

Besichtigungst­ermine
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Nachricht mit kurzer Vorstellung zu Ihrer Person. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin. Vermietung nur an Personen ohne Haustiere.

Erforderliche Unterlagen aller BewerberInnen vor Vertragsabschluss:
• Selbstauskünfte
• Ausweiskopien
• SCHUFA (nicht älter als 3 Monat)
• Einkommensnachweise (letzte 3 Monate)
• Nachweise Mietzahlungen (letzte 3 Monate)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!