sonniger Wohnraum mit Loggia

sonniger Wohnraum mit Loggia

Ausblick ins Grüne

Ausblick ins Grüne

Flur

Flur

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Mehrfamilienhaus von oben

Mehrfamilienhaus von oben

Balkonausblick

Balkonausblick

Balkonausblick

Balkonausblick

Grünbereich vor dem Haus

Grünbereich vor dem Haus

Hausansicht von hinten

Hausansicht von hinten

Glaslift beleuchtet

Glaslift beleuchtet

Bild 11

Bild 11

TOP 2-Zi-Wohnung NEU renoviert mit LIFT - seniorenfreundlich - Balkon/Loggia/EBK

09430 Drebach, Am Plan 38G

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

239,00 € / Monat

Nebenkosten

40,00 € / Monat

Kaution

478,00 €

Heizkosten

40,00 € / Monat

Baujahr

1985

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7119877

Anbieter-Objekt-Nr.

344130

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

79 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Viel schöner geht es nicht! Zentral und ruhig, ausgezeichnete Wohnlage in Scharfenstein mit viel Grün und kurzen Wegen. Romantisch unmittelbar am Fluss Zschopau gelegen.

Wir schlagen Ihnen eine frisch renovierte, sonnige und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten, sehr gut vermieteten Mehrfamilienhauses mit neuem Glaslift, vor.

Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit idealer Südwestausrichtung und zusätzlich über eine Loggia mit attraktiven bodentiefen Fenstern. Sie haben einen unverbaubaren weiten Traumblick auf einen Waldhang. Eine sehr schöne, sich im Wohn,- Essbereich befindliche Einbauküche rundet das Angebot ab.

Eine Anpassung der Sanitäreinrichtung für unsere Senioren ist selbstverständlich in Absprache möglich.

Dank energiesparender Haustechnik und eines Vollwärmeschutzes wird ein sehr guter Energieverbrauchskennwert von nur 79 kWh pro Quadratmeter Wohnfläche im Jahr (verbrauchsabhängig) erreicht. Dies führt für Sie zu außerordentlich günstigen Heizkosten. Kinderfreundlich, Sport- und Spielplatz sowie Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Weitere Pluspunkte:

LIFT/Fahrstuhl, rollstuhlgeeignet, keine Treppen/Stufen bei Behinderung/Handicap, seniorenfreundlich mit direktem Zugang zur Wohnung,
wunderschöne zum Haus gehörende grüne Außenanlage mit großer Wiese,
Fahrradabstellplatz, gepflegter Baumbestand, ideal für Kinder,
perfekter Hausmeisterservice, Hausreinigung,
Kellerabteil zu jeder Wohnung, Fahrradraum, Parkplätze direkt am Haus (Anmietung pro Platz 10,00 €)

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Achtung Senioren:

Anpassung ihrer Bedürfnisse an ein altersgerechtes Bad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Geeignet für Senioren, Studenten, WG´s

Ratenzahlung der Kaution möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Drebach/Scharfenstein hat mit seiner wunderschönen Natur einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Für Wanderer ist die historisch bedeutsame Burg Scharfenstein ein beliebtes Ausflugsziel. Das nahegelegene und schnell erreichbare Industriezentrum Chemnitz sowie die Wirtschaftsstandorte Zschopau und Marienberg bieten vielfältige Arbeitsplätze.

Der Ort ist nur 23 Kilometer südlich von Chemnitz gelegen und ist so sehr attraktiv für Tagespendler, welche nach der Arbeit Ruhe und Entspannung in der Natur suchen. Auch für Studenten, die ein Appartement im Grünen suchen, sehr gut geeignet. Sie wohnen heimatverbunden in Bestlage in einem historisch gewachsenem und sehr gepflegtem Wohnviertel mit einem wunderbaren Ausblick über das Erzgebirge.

Perfekte Nahverkehrsanbindung bis nach Chemnitz (Bus und Bahn). Die Haltestelle und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Sparkasse, medizinische Versorgung und Kindereinrichtung im nahen Umfeld. Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten vor der Haustür (Wandern, Radfahren, Wintersport, Burgen, Wälder). Sehr gute Verkehrsanbindung B174 in 6 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Plan 38G
09430 Drebach

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 15.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Drebach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.