Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz im Herzen von Karlsruhe zu vermieten

76133 Karlsruhe, Hirschstr. 36

Personenaufzug
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

440,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

1.320,00 €

Heizkosten

170,00 € / Monat

Baujahr

1988

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7119841

Anbieter-Objekt-Nr.

341933

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

164 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1988, inmitten der Karlsruher Innenstadt, können wir Ihnen ab dem 01.04.2025 eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss anbieten.
Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Fahrradabstellplatz befindet sich im Hof.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Vom Flur aus gelangen Sie in einen Abstellraum, in den Wohnraum und in das Badezimmer. Vom Wohnraum aus gelangen Sie in die Küche, auf den Balkon und ins Schlafzimmer.
Die Wohnung ist mit einem Linoleumboden ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Beim Wohnzimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer.
Die Küche ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) mit direktem Hauszugang sowie ein Speicherabteil runden das Angebot ab.
Der Duplexparker gehört zur Mietsache, darf aber bei Nichtbenutzung untervermietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Wichtige Unterlagen: Gehaltsnachweise, Schufa, Mieterselbstauskunft sowie die Mietzahlungsbestätigung Ihrer jetzigen Wohnung.

Die Wohnung ist aufgrund des Durchgangzimmers nicht WG-geeignet.

--

Impressum:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
E-Mail: info[at]hausverwaltung-beck.de

Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen von Karlsruhe. Zum Europaplatz sind es wenige Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Trotz der zentralen Lage liegt das Haus sehr ruhig, da es sich im Hinterhof befindet.
Die Grünfläche (2. Innenhof) steht zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hirschstr. 36
76133 Karlsruhe

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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