Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Bad

Bad

Küche

Küche

Flur/Eingangsbereich

Flur/Eingangsbereich

Diele

Diele

Flur

Flur

Terasse

Terasse

Grundriss

Grundriss

Helle 2 ZKB Wohnung in Toplage, zentrumsnah, zu vermieten

55469 Simmern

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

695,00 € / Monat

Nebenkosten

230,00 € / Monat

Kaution

1.390,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7119765

Anbieter-Objekt-Nr.

160681

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

141 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese freundliche und helle Dachgeschosswohnung können Sie ab dem 01.06.25 beziehen.

Mit 2 Zimmern ist sie ideal für Paare, oder als Single-Haushalt geeignet.

Sie befindet sich im 2. OG und bietet, neben den großzügigen Räumen einen Balkon.
Alle Zimmer bestechen durch einen schönen Blick über Simmern, in Richtung Zentrum.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche ausgestattet. Hier findet sich auch ein Anschluß für eine Waschmaschine.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Vom Balkon aus können Sie auch über eine Treppe den Garten erreichen, der Ihnen zur Mitnutzung zur Verfügung steht.

Die Küche verfügt über einen Herd, sowie eine 2-Platten-Kochzone und eine geräumige Kühl-/Gefrierkombination.

In einem der Zimmer ist ein Klimasplitgerät verbaut. Dieses kann sowohl als Klimaanlage, wie auch als effiziente Heizalternative in der Übergangszeit genutzt werden.

Es steht auch ein Abstellraum im Keller zur Verfügung.

Ein Stellplatz ist nach Absprache für 35,-€ verfügbar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über zwei Wohnräume, welche mit Parkett und hochwertigem Teppich ausgestattet sind.
Der Küchenbereich verfügt über einen Vinylboden.
Im Bad und im Flur sind Fliesen verlegt.

Die Wohnung verfügt über energiesparende LED Beleuchtung.

Die großen Fenster, erlauben aus allen Zimmern einen schönen Blick über Simmern, obwohl die Lage von außen kaum neugierige Blicke zulässt. Die Fenster verfügen zum Teil über Rollläden, die elektrisch zu bedienen sind. Die Fenster sind in der Küche, im Wohnzimmer und im Bad mit neuen 3 fach verglasten Fenstern ausgestattet.
Das Schlafzimmer und der Flur verfügen über Fenster mit Doppelverglasung.
Klimaanlage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Top Lage.
Das Zentrum ist innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Ebenso das Krankenhaus, eine Apotheke und verschiedene Ärzte. 2 Gehminuten vor dem Haus befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, ebenso befindet sich dort der Simmerbach, der zum Erholen und Verweilen einlädt.
Ein Lebensmittelmarkt, sowie einen Getränkemarkt befindet sich ebenfalls in fußläufig erreichbarer Nähe.
Auch das Hallenbad ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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