Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Bad

Bad

Küche

Küche

Flur/Eingangsbereich

Flur/Eingangsbereich

Diele

Diele

Flur

Flur

Terasse

Terasse

Grundriss

Grundriss

Helle 2 ZKB Wohnung in Toplage, zentrumsnah, zu vermieten

55469 Simmern

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

695,00 € / Monat

Nebenkosten

230,00 € / Monat

Kaution

1.390,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7119765

Anbieter-Objekt-Nr.

160681

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

141 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese freundliche und helle Dachgeschosswohnung können Sie ab dem 01.06.25 beziehen.

Mit 2 Zimmern ist sie ideal für Paare, oder als Single-Haushalt geeignet.

Sie befindet sich im 2. OG und bietet, neben den großzügigen Räumen einen Balkon.
Alle Zimmer bestechen durch einen schönen Blick über Simmern, in Richtung Zentrum.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche ausgestattet. Hier findet sich auch ein Anschluß für eine Waschmaschine.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Vom Balkon aus können Sie auch über eine Treppe den Garten erreichen, der Ihnen zur Mitnutzung zur Verfügung steht.

Die Küche verfügt über einen Herd mit Backofen und eine geräumige Kühl-/Gefrierkombination sowie eine Spülmaschine.

In einem der Zimmer ist ein Klimasplitgerät verbaut. Dieses kann sowohl als Klimaanlage, wie auch als effiziente Heizalternative in der Übergangszeit genutzt werden.

Es steht auch ein Abstellraum im Keller zur Verfügung.

Ein Stellplatz ist direkt vor dem Haus gelegen und für 35,-€ verfügbar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über zwei Wohnräume, welche mit Parkett und hochwertigem Teppich ausgestattet sind.
Der Küchenbereich verfügt über einen Vinylboden.
Im Bad und im Flur sind Fliesen verlegt.

Die Wohnung verfügt über energiesparende LED Beleuchtung.

Die Fenster, erlauben aus allen Zimmern einen schönen Blick über Simmern.
Die Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rolläden.
Außerdem ist der Schlafraum klimatisiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Top Lage.
Das Zentrum ist innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Ebenso das Krankenhaus, eine Apotheke und verschiedene Ärzte. 2 Gehminuten vor dem Haus befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, ebenso befindet sich dort der Simmerbach, der zum Erholen und Verweilen einlädt.
Ein Lebensmittelmarkt, sowie einen Getränkemarkt befindet sich ebenfalls in fußläufig erreichbarer Nähe.
Auch das Hallenbad ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Mietwohnung wird seit dem 15.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Simmern auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.