Flur und Küche

Flur und Küche

Flur

Flur

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Regendusche Badezimmer

Regendusche Badezimmer

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 3

Grundriss

Grundriss

Erstbezug: Sanierte Wohnung - Linden Flair - 3 Zimmer & Balkon

30449 Hannover, Behnsenstraße 17

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

2.700,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1956

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7119561

Anbieter-Objekt-Nr.

343858

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

138 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung wurde dieses Jahr vollständig saniert, inklusive einem neuen Badezimmer und der Erneuerung der Technik.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 9 Parteienhauses und verfügt über einen schönen Balkon mit sonniger Südausrichtung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Erstbezug
- vollständig sanierte Wohnung
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- 63,79 qm Wohnfläche
- Balkon vom großen Wohnzimmer aus begehbar, Ausrichtung nach Süden
- Wohnung im 1. OG
- helle Wohnräume mit neuem Eichenholzparkett
- großzügige Zimmer
- neue Zimmertüren
- neue Elektrik
- jeder Raum ist einzeln vom Flur begehbar
- großes Wohnzimmer
- alle Räume hell, weiß gestrichen
- verputzte glatte Wände
- Hamburger Leistenprofil
- große Küche mit Platz für einen Esstisch
- neue, energieeffiziente Gasetagenheizung
- saniertes Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Rainshower Dusche mit Glastür
- Fenster im Badezimmer
- Handtuchheizkörper
- Zentrales Raumthermostat für die Temperatursteuerung
- genügend Steckdosen und TV-Anschlüsse in allen Räumen
- Beleuchtung durch Deckenspots im Flur, im Badezimmer und in der Küche
- Die Küche können Sie als Mieter selbst mitbringen
- zugehöriger Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges:
Bezugsfrei ab 01. April / 01. Mai
Kaltmiete 900,-- €.
Nebenkosten 120,-- €.
Warmmiete 1.020,-- €.
(zzgl. Strom und Gas direkt über den Energieversorger)

Kaution 3 Monatskaltmieten

Bei Interesse schreiben Sie uns bitte
1) Ihren Namen,
2) Ihre Telefonnummer,
3) Was Sie beruflich machen,
4) Wie viele Personen einziehen.

Besichtigungen sind zeitnah möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie im Anschluss für einen Termin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Lage:
- Hannover Linden-Süd
- fußläufig zur Straßenbahnhaltestelle (Allerweg und Stadionbrücke) (Linie 3, 7, 13, 17)
- fußläufig zur S-Bahn (Zug) Linden Fischerhof (S1, S2, S5, S21, S51)
- Maschsee schnell erreichbar
- zentral zu Schwarzer Bär
- Rewe als Supermarkt fußläufig (350 m)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Behnsenstraße 17
30449 Hannover

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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