Wohnungslage

Wohnungslage

Treppenhaus

Treppenhaus

Diele

Diele

Wohnraum

Wohnraum

Bad

Bad

Bad 2

Bad 2

Bad 3

Bad 3

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon 1

Balkon 1

Balkon 2

Balkon 2

Balkon 3

Balkon 3

Kellerabteil

Kellerabteil

Wohnungsdaten

Wohnungsdaten

Architektur

Architektur

Design

Design

Effizienz und Funktion

Effizienz und Funktion

Infrastruktur

Infrastruktur

Lageplan

Lageplan

Grundriss

Grundriss

2-Zi Wohnung in Schierling

84069 Schierling, Buchhausener Str. 9

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

760,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.300,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.07.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7119529

Anbieter-Objekt-Nr.

329752

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

7 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnanlage bestehend aus 4 Häusern mit insgesamt ca 40 Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt im 1.OG in einem 8 Parteienhaus im hinteren Teil der Wohnanlage und ist somit weitgehend außerhalb von Sicht- und Lärmbeeinflussung.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum, ein sehr geräumiger Balkon und 2 Kfz-Stellplätze.
Ideal für Single oder Paare.
Außerdem verfügt die Anlage über Ladesäulen für E-Autos und einer PV-Anlage

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zimmertüren im modernen Design (Höhe 2,11m)
Ansprechender Vinylboden
Innenfensterbänke aus Naturstein
Hochwertige Fliesen
Bad mit bodengleicher Dusche
Großzügiger Balkon (15m²)
großer Kellerraum mit Licht und Strom
sep. Ladestationen auf den Parkplatzareal
Komplett unterkellert (kann beheizt werden)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung ist derzeit in der Entstehung, kann aber nach Vereinbarung besichtigt werden.
Geplante Übergabe ist für Ende Juni vorgesehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die moderne Wohnanlage liegt verkehrsgünstig im Zentrum von Schierling, einer innovativen Gemeinde im südlichen Landkreis von Regensburg, zwischen Landshut und Regensburg.
Gewachsene Strukturen und eine gute Verkehrsanbindung bieten einen idealen Lebensmittelpunkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule

Objektadresse

Buchhausener Str. 9
84069 Schierling

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Kathrin Bogner


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