Maschseeviertel ! Exklusive, helle Etagenwohnung mit Granit, Parkett etc

Objektbeschreibung

Einzigartige, exklusive Mietwohnungen sind in der heutigen Zeit auf dem freien Markt selten geworden.
Es handelt sich um eine 7 Zimmerwohnung mit 160 m2.
Die Gründerzeitetage präsentiert sich, wie das gesamte Anwesen, in einem tadellosen Zustand, und bietet durch die Großzügigkeit und die Ausstattung höchsten Wohnkomfort.
Individualisten, die das Besondere und Außergewöhnliche lieben, werden dies zu schätzen wissen.
Durch die ideale Ausrichtung können Sie die Sonne ganztägig genießen.
Diese wunderschöne Wohnung hat noch den echten Charme einer Altbauvilla, in gelungener Kombination mit moderner Technik (netzwerkfähig, Fernsehanschlüsse in allen Wohnräumen, sowie Masterbad und Küche ). Bei Bedarf könnte sogar das Telekom Entertainment genutzt werden, da die Glasfasertechnik bereits in die Wohnung gelegt wurde.
Die einzelnen Räume, mit ca. 3,30 hohen Decken und wunderschönen Stuck, der in jedem Raum unterschiedlich ist, sind lichtdurchflutet und außergewöhnlich großzügig.
Die aus dieser Baualtersklasse bekannten Stilelemente, wie Massivholztüren, zwei Flügeltüren, durch die drei Zimmer großzügig ineinander übergehen und damit das offene Wohnen ermöglicht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Es handelt sich um eine 7 Zimmerwohnung mit 160 qm nach der Kernsanierung.
Alle Räume sind mit Telefonanschluß (Vorbereitung für ein Netzwerk inklusive Patchfeld), Fernsehdosen und ausreichend Dreiersteckdosen ausgestattet. Ein moderner
Heizungsthermostat „ Vaillant 240 E“ mit Wochenplanung steuert die Brennwerttherme „ Vaillant EXKLUSIVE„.
Neben Dekorheizungskörpern in der Küche und im Badezimmer( Handtuchhalterfunktion), ist das Badezimmer und das Gäste WC mit einer Fußbodenheizung unter ganzen Granitplatten ausgestattet. Die Duschtrasse wurde in eine Granitplatte gefräst.
Insgesamt wurde neben der Funktionalität besonderer Wert auf Design gelegt.
Die Stiltüren besitzen noch die original Jugendstilgarnituren , im Gäste WC und im Badezimmer wurden diverse Badaccessoires der Firma Keuco Alea/Futura installiert.
Alle Armaturen, sowie die Regendusche im walk in Bereich, sind von der Firma Dornbracht.
Bestandteil der Wohnung sind unter anderem ein abgetrennter Schwebetürenbereich im Flur, der sich für einen Kondenstrockner und einer Garderobe anbietet. Des weiteren wurde im Badezimmer ein Badmobiliar mit integriertem Waschbecken eingebaut. Die Küche wurde mit Bulthaupmobiliar und Markengeräten ausgestattet. Dazu zählt ein Liebherr Wein-/Kühl- und Gefrierschrank, inkl Eiswürfelproduktion.
Das Induktionsfeld von Miele lässt das Kochen ohne definierte Kochareale zu.
Um die Küche abzurunden, wurde sie mit einem Miele Geschirrspüler, sowie einer Bulthaup Abzugshaube und einem Küchentresen mit Echtholzfunierplatte abgerundet.
Bei der Auswahl des Fußbodens entschied man sich neben Einzelstab -Eichen-Vollholzparkett im Fischgrätmuster, auch für die Granitsorten Star Galaxy, Feinsteinzeug und orginal Zementfliesen von 1898.
Die Wandfliesen im Gäste WC und Masterbad sind von Villeroy & Boch 50 cm x 50 cm.
Zur perfekten Ausleuchtung wurde im Flur, Küche, Gä-WC und Bad LEDspots eingebaut.
Da die Sicherheit inzwischen einen hohen Stellenwert erlangt hat, sind neben der Videogegensprechanlage alle Haus- und Wohnungstüren mit hochwertigen Drückergarnituren incl. Kernziehschutz der Firma „Jado“ und Mehrfachabschließung ausgestattet.
Die Fenster beinhalten größtenteils eine 3 Scheiben Verglasung, die energieeffizient ist.
Alles im allem eine Traumwohnung für alle, die das besondere Suchen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Ruhige Lage
Keine WG
2. OG

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!