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Geschmackvolle, vollst. renovierte 2-Raum-Wohnung mit geh. Innenausstattung mit Balkon und EBK

40724 Hilden, Bogenstr. 4

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.680,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

5.040,00 €

Baujahr

1977

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7119273

Anbieter-Objekt-Nr.

343611

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

103 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese modern ausgestattete und vollständig renovierte Wohnung ist sofort bezugsbereit und ideal für Geschäftsleute oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Mit nur 5 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum ist die Wohnung hervorragend angebunden und bietet gleichzeitig die Ruhe einer gepflegten Wohngegend. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer schafft einen einladenden Raum für gemütliche Abende und gesellige Runden. Voll möbliert mit moderner Einbauküche, Essbereich, Sofa, Sessel, Couchtisch sowie großem Fernseher, lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine entspannte Atmosphäre, während das moderne Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ein echtes Highlight ist. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet, die Wände sind glatt verputzt, und stilvolle Spanndecken verleihen den Räumen eine besondere Eleganz. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Der 16 Quadratmeter große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, und ein eigener Abstellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich im Innenhof. Mit Internetanschluss und der Möglichkeit zur Anmietung auch für kürzere Zeiträume ab einem Jahr bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für Berufstätige. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Klimaanlage, Einbauküche, Schlafzimmer Schrank, Boxspringbett, Schlafcouch, Esszimmertisch mit Stühlen, Terrassengarnitur, Grosser LED Fernseher, Wohnzimmer Sideboard u.s.w.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Neben der idealen Anbindung an Köln und dem nur 28 Kilometer entfernten Flughafen Düsseldorf überzeugt die Wohnung durch die Nähe zu weiteren bedeutenden Städten und Wirtschaftsstandorten im Rhein-Ruhr-Gebiet. Die Autobahnen A3, A4 und A57 sind schnell erreichbar und ermöglichen somit eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Regionen. Für Berufspendler oder Vielreisende bietet die Lage eine perfekte Ausgangsbasis, um sowohl national als auch international flexibel und schnell mobil zu sein.

Die Umgebung zeichnet sich außerdem durch eine hohe Lebensqualität aus: Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind, finden sich auch verschiedene Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der Nähe, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Zudem bieten zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung Raum für Erholung und Sport, wodurch ein Ausgleich zum Arbeitsalltag geschaffen wird.

Diese Wohnung vereint die Vorzüge einer ruhigen Lage mit urbaner Nähe und bester Anbindung – perfekt für alle, die zentral und dennoch entspannt leben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bogenstr. 4
40724 Hilden

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Sebastian Markowski


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