Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon nahe der beliebten Kaiserstraße

Objektbeschreibung

Die zu vermietende 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Sie wurde 2025 komplett modernisiert und steht nach der Modernisierung wieder zur Erstvermietung an.
Die 4,5 Zimmer sind alle von der Diele aus begehbar. Im Garderobenbereich ist ein kleiner, integrierter Schrank, der sich bestens zur Unterbringung von Haushaltsutensilien eignet. Vom Garderobenbereich gelangt man zu dem Badezimmer und dem Gäste-WC.
Badezimmer und Gäste-WC sind völlig neu gestaltet. Die Wandfliesen sind hellgrau, Waschbecken, WC und Dusche sind in einem schönen hellen Weißton gehalten, der Boden als Kontrast bewusst dunkelgrau. Das Badezimmer hat ein Fenster. Die Dusche ist mit einer modernen, extra angefertigten Glasduschwand ausgestattet. Weiterhin verfügt das Bad über Waschtisch, WC und einen flachen Heizkörper, der auch als Handtuchhalter genutzt werden kann. Der Raum hat eine vom Schreiner angefertigte Schiebetür, um den vorhandenen Platz freizügig zu gestalten. Das Gäste-WC hat natürlich auch ein Fenster, ein Handwaschbecken, ein WC und einen flachen Heizkörper, der auch als Handtuchhalter dienen kann.
Auch in der Küche wurden für den Fliesenspiegel die gleichen hellen Fliesen und für den Boden die gleichen dunkelgrauen Fliesen verwendet. Die Küche ist quadratisch geschnitten.
Waschmaschine und Trockner können sowohl bequem in der Küche als auch im Keller in der Waschküche untergebracht werden, da für diese Wohnung, an zwei Stellen Anschlüsse existieren.
Die Wände und Decken wurden komplett neu gemacht und weiß gestrichen. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden in der Wohnung komplett erneuert
In der Diele und den 4 Räumen besteht der Boden aus hochwertigen Fliesen und aus neu verlegtem Vinyl.
Fenster und Balkontüren sind doppelverglaste Kunststofffenster.
Der großzügig geschnittene Balkon ist von zwei Zimmern begehbar. Der Balkon ist mit Südausrichtung. Hier hat man einen Blick in den Garten mit einem alten Baumbestand. Die Bäume bieten im Sommer Schutz vor Wärme.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus. Bei der im Jahr 2014 / 2015 erfolgten Dacherneuerung und Dachdämmung wurden im Dachgeschoss neue Velux-Fenster in die Wohnung eingebracht, zudem ist die Fassade des gesamten Hauses im Jahr 2009/2010 gedämmt worden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 erneuert.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zu der Wohnung bieten wir eine Garage im Garagenhof des Hauses an. Die Garage kann zu einem Mietpreis von 80,00 € monatlich angemietet werden, wobei ein separater Mietvertrag für die Garage abgeschlossen wird.

Wir bitten darum, Anfragen ausschließlich schriftlich über das Portal zu stellen. Besichtigungstermine werden ebenfalls nur schriftlich über das Portal vergeben.

Bitte verzichten Sie auf telefonische Anfragen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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