Kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Luxus-Küche & Top-Lage. Erstbezug nach Komplettsanierung!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort mit durchdachtem Design und eignet sich perfekt für berufstätige Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Ruhe legen.

Highlights der Wohnung:
- Neue, große luxuriöse offene Küche:
Die offene Premium-Küche mit großzügiger Sitztheke lädt zum Kochen und geselligen
Beisammensein ein – inklusive hochwertiger Geräte und direkter Verbindung zum
lichtdurchfluteten Wohnzimmer.

- Geräumiges Schlafzimmer:
Bietet viel Stauraum und Platz für Kleiderschränke – ideal für eine entspannte Privatoase.

- Zusätzlicher Raum:
Perfekt nutzbar als Homeoffice, Gaming-Raum oder stylisches Ankleidezimmer –
ausgestattet mit Anschlüssen für Internet (DSL) und TV.

- Modernes Badezimmer:
Eine Wellness-Oase mit zeitgemäßer Ausstattung für entspannte Momente nach einem
langen Tag.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit einer ruhigen Atmosphäre.

💡 Wichtige Hinweise:
- Die Wohnung eignet sich ideal für 1–2 Personen. Familien mit Kindern sind aufgrund des
Schnitts der Wohnung leider nicht geeignet.
- Erstbezug nach Kernsanierung – alles ist nagelneu!
- Einbauküche inklusive (ohne zusätzliche Kosten).
- Hochwertiger Laminatboden mit Kautschuk-Trittschalldämmung für maximale Ruhe.
- SAT-Anschlüsse im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Zusatzraum sowie DSL-Anschluss im
Zusatzraum.
- Nette Nachbarschaft in einem harmonischen Umfeld.

Hinweis für Mietinteressenten:
Um Ihnen eine Besichtigung anbieten zu können, bitten wir Sie, folgende Unterlagen bereitzustellen:

- Eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft.
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate (z. B. Gehaltsabrechnungen oder Steuerbescheide).
- Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft oder einen Bonitätsnachweis.
- Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter.

Bitte senden Sie uns diese Unterlagen vorab per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und hochwertige Materialien:

✅ Luxuriöse Einbauküche inklusive, perfekt für Kochliebhaber.
✅ Hochwertiger Laminatboden, unterlegt mit einer hochwertigen Kautschuk-Trittschalldämmung, die störende Geräusche minimiert und maximalen Komfort bietet.
✅ Sat-Anschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Zusatzraum, ideal für Ihre Multimedia-Geräte.
✅ Internetanschluss (DSL) im Zusatzraum, perfekt für Homeoffice oder Streaming-Dienste.
✅ Modernes Badezimmer, ideal für Wellness und Entspannung.

Besonders hervorzuheben ist der Zustand der Wohnung: Nach der Kernsanierung wird sie zum ersten Mal vermietet – alles ist frisch, neu und bereit für den Erstbezug!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden