Garten

Garten

Zugang in den Wohnraum

Zugang in den Wohnraum

Blick in den Wohnraum

Blick in den Wohnraum

Zugang in den Garten

Zugang in den Garten

offene Wohnküche

offene Wohnküche

Flur mit Einbauschrank

Flur mit Einbauschrank

Wohnungstür mit Kamera

Wohnungstür mit Kamera

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Zugang zur Garage

Zugang zur Garage

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht mit Garage

Außenansicht mit Garage

Hülsta Einbauschrank

Hülsta Einbauschrank

Küche und Flur

Küche und Flur

Wohnen in bester Nachbarschaft von Düsseltal mit traumhaften Garten

40237 Düsseldorf, Heinrichstraße 14

Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

975,00 € / Monat

Nebenkosten

195,00 € / Monat

Kaution

1.950,00 €

Baujahr

1969

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

-1

Portal-Objekt-Nr.

W7119135

Anbieter-Objekt-Nr.

218999

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

127 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese traumhaft gelegene Wohnung befindet sich im Souterrain eines äußerst gepflegten 7-Parteien-Hauses in bester Lage von Düsseltal. Von der großen und teilweisen überdachten Terrasse gelangt man in den schönen gepflegten Garten und genießt ab dem Vormittag bis in die späten Abendstunden die Sonne.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain und ist durch einen im Treppenhaus vorinstallierten Treppenlift wunderbar für Mieter jeglichen Alters geeignet. Gleich zu Beginn gelangt man über den großzügigen Flur mit geräumigem Einbau-Garderoben-Schrank direkt in das offene Wohnzimmer und blickt von dort ins Grüne. Das weitläufige, große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront zur Terrasse bietet viel Licht und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Echtholz Schrankwand, die jede Menge Stauraum bietet. Daran grenzt das Schlafzimmer, welches ebenfalls eine großzügige Fensterfront und Zugang zur Terrasse bietet. Abgerundet wird die tolle 2-Zimmerwohnung mit einem großzügigen Duschbad.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sanierten Zustand, neben den erstklassigen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten und dezent in den Wänden integriert sind, ist die Wohnung mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Bad wurde in den letzten Jahren erneuert.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Düsseldorfer Zooviertel zählt zu Recht zu den besten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Benannt nach dem ehemaligen Zoologischen Garten an der Brehmstraße bietet das Zooviertel mit dem Zoopark, dem Haniel-Park und dem angrenzenden Aaper Wald zahlreiche Grünflächen und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.

Entlang der rund 1km entfernten Rethelstraße finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Apotheken und Supermärkten, sowie etliche kleinere Geschäfte und Boutiquen. Zahlreiche Restaurants aller Preisklassen runden das gastronomische Angebot ab.

Schulen finden sich sowohl entlang der Lindemannstraße wie auch auf der Graf-Recke-Straße, insbesondere das Lycee Francais liegt in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung. Auch Kindergärten und Tagespflegeeinrichtung befinden sich in fußläufiger Nähe.

Das Sportangebot ist hervorragend, da zahlreiche Vereine in und um Düsseltal angesiedelt sind. Tennis- und Hockeyspieler kommen voll auf Ihre Kosten, die Golfanlage Düsseldorf-Grafenberg ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Der Aaper Wald und der Zoopark laden zum Joggen und Fahrradfahren ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Heinrichstraße 14
40237 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Dominik Sikorski


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