Kaltmiete
975,00 € / Monat
Nebenkosten
195,00 € / Monat
Kaution
1.950,00 €
Baujahr
1969
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
-1
Portal-Objekt-Nr.
W7119135
Anbieter-Objekt-Nr.
218999
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
127 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Diese traumhaft gelegene Wohnung befindet sich im Souterrain eines äußerst gepflegten 7-Parteien-Hauses in bester Lage von Düsseltal. Von der großen und teilweisen überdachten Terrasse gelangt man in den schönen gepflegten Garten und genießt ab dem Vormittag bis in die späten Abendstunden die Sonne.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain und ist durch einen im Treppenhaus vorinstallierten Treppenlift wunderbar für Mieter jeglichen Alters geeignet. Gleich zu Beginn gelangt man über den großzügigen Flur mit geräumigem Einbau-Garderoben-Schrank direkt in das offene Wohnzimmer und blickt von dort ins Grüne. Das weitläufige, große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront zur Terrasse bietet viel Licht und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Echtholz Schrankwand, die jede Menge Stauraum bietet. Daran grenzt das Schlafzimmer, welches ebenfalls eine großzügige Fensterfront und Zugang zur Terrasse bietet. Abgerundet wird die tolle 2-Zimmerwohnung mit einem großzügigen Duschbad.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sanierten Zustand, neben den erstklassigen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten und dezent in den Wänden integriert sind, ist die Wohnung mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Bad wurde in den letzten Jahren erneuert.
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Düsseldorfer Zooviertel zählt zu Recht zu den besten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Benannt nach dem ehemaligen Zoologischen Garten an der Brehmstraße bietet das Zooviertel mit dem Zoopark, dem Haniel-Park und dem angrenzenden Aaper Wald zahlreiche Grünflächen und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.
Entlang der rund 1km entfernten Rethelstraße finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Apotheken und Supermärkten, sowie etliche kleinere Geschäfte und Boutiquen. Zahlreiche Restaurants aller Preisklassen runden das gastronomische Angebot ab.
Schulen finden sich sowohl entlang der Lindemannstraße wie auch auf der Graf-Recke-Straße, insbesondere das Lycee Francais liegt in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung. Auch Kindergärten und Tagespflegeeinrichtung befinden sich in fußläufiger Nähe.
Das Sportangebot ist hervorragend, da zahlreiche Vereine in und um Düsseltal angesiedelt sind. Tennis- und Hockeyspieler kommen voll auf Ihre Kosten, die Golfanlage Düsseldorf-Grafenberg ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Der Aaper Wald und der Zoopark laden zum Joggen und Fahrradfahren ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heinrichstraße 14
40237 Düsseldorf
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Dominik Sikorski
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Mietwohnung wird seit dem 13.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.