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Vollmöblierte sanierte WG-Zimmer im Hochfeld zwischen Uni und Innenstadt

86159 Augsburg, Von-Richthofen-Str.

voll möbliert
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

490,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

800,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1970

Verfügbar ab

nach Absprache

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7118811

Anbieter-Objekt-Nr.

343297

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

69 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Ab sofort kann die 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in der Von-Richthofen-Str. Augsburg nach Komplett-Sanierung bezogen werden.

Alle notwendigen Dinge sind vorhanden, darunter im Gemeinschaftsbereich:

-Neue, hochwertige Küchenzeile mit allen Geräten und großem Kühlschrank
-Neu eingebautes, zweites und abgetrenntes WC
-Beleuchteter LED Designspiegel
-Neuwertige Waschmaschine von Bauknecht
-Sitzecke mit Tisch
-Bereits installierte Deckenleuchten und Deckenspots in Bädern und Gang

Das Treppenhaus wird derzeit noch rundum erneuert, sodass sich auch dieses bald sehr ansprechend präsentiert. Im Laufe des Jahres wird zudem noch ein Aufzug angebaut, was das ganze Objekt nochmals aufwertet und komfortabler gestaltet, besonders im dritten Stock.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Zimmer verfügen über folgende Ausstattung:

-Höhenverstellbarer Schreibtisch mit Bürostuhl
-Platzsparende Smart-TV Lösung
-Bett mit neuer Matratze
-Schwebetür-Kleiderschrank
-Eckregal
-Echtholz-Parkett
-Elektrische Rolladen

Strom und Internet können auf Wunsch gegen eine geringe Pauschale auch vom Vermieter gestellt werden, um sich das Splitting zu ersparen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Lage ist vor allem für Studenten und/oder München-Pendler perfekt:

-INNENSTADT: Die Buslinie 41 fährt direkt vor der Haustür in rund 10 Minuten zum Königsplatz - solltest du den Bus verpassen, kannst du durch den angrenzenden Park in 5 Minuten zur Linie 3 laufen.

-UNI: Die Uni ist mit dem Bus 41 und der Tram ebenfalls in rund 10 Minuten von der Haustür aus zu erreichen.

-MÜNCHEN: Die Haunstetter Str. ist zu Fuß in 15 Minuten oder mit der Tram in 10 Minuten erreichbar; so lässt es sich von der Haustür aus auch in unter 60 Minuten in München Hbf sein

-EINKAUFEN: Edeka und Aldi lassen sich mit dem Auto in 5 Minuten erreichen, Norma fußläufig in 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Von-Richthofen-Str.
86159 Augsburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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