Wohnzimmer

Wohnzimmer

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Esszimmer

Esszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Flur

Flur

Kinderzimmer

Kinderzimmer

helle 4,5 Raum Wohnung im Gründerzeithaus

47137 Duisburg, Baustraße 49

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

715,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.145,00 €

Heizkosten

110,00 € / Monat

Baujahr

1910

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7118705

Anbieter-Objekt-Nr.

309370

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

200 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der 2. Etage. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Allgemeinmediziner. Über der Arztpraxis befinden sich 3 Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Etagen. Ein großzügiger Garten steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Angeboten wird hier eine charmante 3 Raum Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus.
Über einen großzügigen Flur gelangen Sie in alle Wohnräume sowie das Badezimmer. Alle Wohnräume sind mit einem in einem harmonischen Braunton gehaltenen Laminatboden ausgestattet. Von der Küche gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Die schönen und gut erhaltenen Holzkassettentüren verleihen der Wohnung einen exklusiven Charme. Die Wände und Decken der Wohnung sind weiß gestrichen.

Gerne kann die Küche gegen eine moderate Abschlagszahlung übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme bitte per E-Mail.

Wir bitten um Beachtung, dass die Angaben i. d. Exposé vom Vermieter/Verkäufer stammen und hierfür keine Haftung übernommen wird. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Impressum:
Kerstin Dilba kd Immobilien
Böningerstraße 40
47051 Duisburg
Tel: 0203 / 39 221 308
Mobil: 0163 / 72 000 94
E-Mail: kd.immobilien.du@gmail.com
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch das Gewerbeaufsichtsamt der Stadt Duisburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: USt.-IDNr.: DE359988911

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Duisburg-Meiderich verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Autobahn A 59 verbindet Meiderich im Norden mit Dinslaken und im Süden mit Düsseldorf. Weitere Autobahnen, wie die A 40, A 42 oder die A 3 sind ebenfalls in kurzer zeit zu erreichen. Der Stadtteil Meiderich ist über den öffentlichen Nahverkehr der Straßenbahnlinien 903 und U79 mit Düsseldorf und Dinslaken verbunden. Weiterhin befindet sich der Meidericher (Bus) - Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Aus Mittelmeiderich benötigt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur etwa sechs Minuten bis in die Duisburger Innenstadt. Der Meidericher Stadtpark als Erholungsgebiet ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Baustraße 49
47137 Duisburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Kerstin Dilba


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