Nette Nachbarschaft sucht Verstärkung - Wohnen an der Bergstraße

Objektbeschreibung

Für unser privates gemeinschaftliches Wohnprojekt suchen wir noch nette engagierte Mitbewohner.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zu vermieten ist eine Dreizimmerwohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang über eine Außentreppe. Besonderes Merkmal ist ein schöner Balkon mit Blick in die Rheinebene und zur denkmalgeschützten Villa. Die Wohnfläche von rd. 92 m² beinhaltet den Balkon mit einem Wohnflächenanteil von rd. 3 m² und die Mitnutzung einer Terrasse mit rd. 5 m². Es handelt sich um den zweiten Bezug der Wohnung.

Die grundlegende Sanierung in 2021 beinhaltete den Austausch aller Installationen, den Einbau einer neuen Fußbodenheizung, neue Innentüren, eine moderne Badausstattung, pflegeleichte Vinyl-Designböden, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrische Jalousieanlagen.

Die Wohnung ist für den Einbau von Einbauküche, Badewanne, Waschmaschine und Kondenstrockner vorbereitet. In zwei Räumen befindet sich ein Antennenanschluss, die Versorgung erfolgt über eine Satellitenantenne. Die Räume sind mit einer IT-Verkabelung ausgerüstet. Eine Internetversorgung kann derzeit über DSL mit mind. 100 MBit/s realisiert werden, ein Glasfaseranschluss ist bis in die Wohnung hergestellt, seitens des Versorgers derzeit aber noch nicht eingespeist.

Die Angaben zu den Nebenkosten sind Erfahrungswerte aus den vergangenen drei Jahren. Sie sind zum Teil vom persönlichen Verbrauch abhängig und als Orientierungswert zu verstehen. Nicht in den genannten Nebenkosten enthalten sind Strom, Telefon und Internet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!