Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer - Dusche

Badezimmer - Dusche

Gäste WC

Gäste WC

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Kinder-/Arbeitszimmer

Kinder-/Arbeitszimmer

Flur

Flur

Essbereich

Essbereich

Bild 9

Bild 9

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer - Badewanne

Badezimmer - Badewanne

neuwertige 3,5 Zimmer Wohnung in Aldenhoven

52457 Aldenhoven

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

855,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

2.565,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1993

Verfügbar ab

01.07.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7118619

Anbieter-Objekt-Nr.

341328

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

120 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Ab dem 1.7.2025 können Sie in diese ansprechende und schöne Immobilie einziehen. Die Wohnung liegt in der 1. Etage und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen neben dreieinhalb einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die sanierte Wohnung verfügt über neue Böden, frisch gestrichene Wände und eine hochwertige Küche. Das Highlight ist sicherlich das moderne Bad mit großen Fliese, Dusche und Badewanne.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Aldenhoven in Feldnähe. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, zwei Cafés, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, ein Modegeschäft und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herr S


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