1.750,00 €: Kaltmiete

121,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Großes Wohn-Esszimmer

Kunstvolle Wendeltreppe

Bild 3

Galeriezimmer

Gäste-WC

Bad mit Dusche und Badewanne

Kinderzimmer / Büro

Schlafzimmer

offene Küche, Esszimmer

schöne Ausblicke

Illustration Aussenansicht

Grundriss WE19 Dachgeschoss

1.750,00 €: Kaltmiete

121,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Erstbezug nach Denkmalsanierung, exklusive Dachgeschosswohnung in bester Lage

86830 Schwabmünchen, Bahnhofstr. 28

1.750,00 €: Kaltmiete

121,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Fußbodenheizung

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Stellplatz

Objekt unterliegt Denkmalschutz

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.750,00 € / Monat

Nebenkosten

450,00 € / Monat

Kaution

5.250,00 €

Baujahr

1865

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7118339

Anbieter-Objekt-Nr.

341890

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

94 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Das individuelle Domizil für einzigartiges Wohnen. Nach aufwendiger Sanierung einer alten Mälzerei in Backsteinbauweise von ca. 1880 sind nach 3 Jahren wunderschöne Wohnungen entstanden. Diese Dachgeschosswohnung ist ein Highlight der Anlage. Beste Ausrichtung nach Süden in den ruhigen Innenhof, lichtdurchflutete Räume und Sicht auf den wunderschönen alten Dachstuhl.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertiger Eichenparkett, großflächige Fliesen, Badkeramiken von Villeroy & Boch, eine Videogegensprechanlage, eine Funkfernbedienung für die Tiefgarage, ein großzügiges Kellerabteil, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper sowie neue Holzfenster, die harmonisch an das denkmalgeschützte Objekt angepasst wurden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Dieter Steiner

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schwabmünchen, nur 20 km von Augsburg und Landsberg am Lech sowie 60 km von München entfernt. Die Anlage ist in fußläufiger Nähe zum Bahnhof Schwabmünchen, der Teil des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV) ist. Mit dem Auto ist Schwabmünchen über die Bundesstraße B17 schnell mit Landsberg am Lech und Augsburg verbunden. Die S-Bahn nach München ist über die S4 in Geltendorf in nur 25 Autominuten erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung verkehren mehrere Bus- und Bahnlinien. Auch verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés sowie zwei Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich zahlreiche Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung in der Nähe. Etwas weiter entfernt gibt es ein Einkaufszentrum sowie einen Kindergarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel