Expose Titelbild

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Wohn-und Essbereich

Wohn-und Essbereich

Wohn-und Essbereich

Wohn-und Essbereich

off. Küche

off. Küche

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Terrasse

Terrasse

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

** Butzbach ** Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

35510 Butzbach

Personenaufzug
Einbauküche
Stellplatz
TV
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

575,00 € / Monat

Warmmiete

780,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

165,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

12,07 € / Monat

Kaution

1.845,00 €

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7118207

Anbieter-Objekt-Nr.

M1109

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2031-12-05

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

48.60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas, Solaranlage

Energieeffizienzklasse

A

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2021

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit 10 Einheiten.

Das Wohnkonzept mit Diele, separatem Abstellraum, Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, sonnigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist hell und offen gestaltet. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen bei einem Glas Wein ein!

Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Kfz-Stellplatz runden dieses Angebot ab!

Dieses Haus bietet einen besonderen Komfort durch den Einbau eines Personenaufzugs.

Hinsichtlich der Medienversorgung ist eine SAT-Anlage vorhanden, weiterhin Netzwerkanschlüsse.

Haustierhaltung ist nicht möglich.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich an eine Einzelperson vermietet werden soll.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

++ sonnig-helle 48 m² Wohnfläche
++ Fußbodenheizung
++ hochwertige Bodenbeläge
++ großzügige Terrasse
++ Kfz-Stellplatz
++ Kellerraum
++ Personenaufzug
++ SAT-Anlage / Netzwerkanschluss
++ Waschraum zur Mitbenutzung

Sonstige Angaben

Minder Immobilien GmbH
Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung
Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter:

www.minder-immobilien.de

Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter
https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.

Lagebeschreibung

Butzbach, die Perle der Wetterau, ist nicht nur in geographischer Hinsicht Mittelpunkt einer bezaubernden Landschaft.

Zur guten Infrastruktur gehört die Innenstadt mit historischem Marktplatz und den vielen kleinen Geschäften, Lokalen und Cafés, von Ärzten und Apotheken, Kindergärten, Schulen, dem Bahnhof, verschiedener Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Butzbacher Hallenbad sowie alle sonstigen Einkaufsmöglichkeiten.

Es besteht ein gutes Angebot für Wohnen, Arbeiten und Erholen. Butzbach liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen dem Naturpark Hochtaunus und dem Vogelsberg.

Bei einer Entfernung von nur 30 Autominuten von Frankfurt, ist Butzbach ein ausgesprochen attraktiver Wohnstandort im Wirtschaftsraum Rhein-Main und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnanschlüsse A5 Frankfurt-Kassel, A45 Hanau-Dortmund, sowie den Bahnanschluss Richtung Frankfurt-Gießen/Wetzlar. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Ansprechpartner
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Färbgasse 23
35510 Butzbach

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