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Klein Klein aber Fein - gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon

49477 Ibbenbüren , Winkelstr. 5a

Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

539,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.078,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1973

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7118183

Anbieter-Objekt-Nr.

342914

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

118 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen 6-Parteienhauses in netter Wohngegend.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnfläche von 51 m² verteilt sich auf ein kleines gemütliches Schlafzimmer, eine große Wohnküche, Flur, Bad und Balkon. In der gesamten Wohnung ist schöner Parkettboden verlegt. Durch weiße Fliesen an den Wänden und einen dunklen Boden ist das Badezimmer hell, freundlich und modern.
Ein Plus der Wohnung ist die Überdachung des Balkons, sodass Sie diesen bei Wind und Wetter nutzen können, sowie den Stauraum unter dem Dach. So ist die Dachschräge perfekt genutzt.
Auch um ihr Auto machen Sie sich keine Gedanken, eine Garage unmittelbar am Objekt wird mit angemietet.
Ein Kellerraum, der für weiteren Stauraum sorgt macht die Wohnung komplett.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie auf der Winkelstraße 5a in perfekter Lage der Stadt Ibbenbüren. Den Ibbenbürener Aasee erreichen Sie in wenigen Gehminuten und auch die Innenstadt ist mit 1,5 km Entfernung perfekt zu erreichen.
Durch die Autobahnauffahrt und den Bahnhof liegt Ibbenbüren auch perfekt für Berufspendler. Vom überdachten Balkon der Wohnung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Winkelstr. 5a
49477 Ibbenbüren

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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