Arbeitszimmer

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Großes Zimmer mit 75qm

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Wohnzimmer aktuell

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Großes Zimmer

Großes Zimmer

Durchgang zum Balkonzimmer

Durchgang zum Balkonzimmer

Stuckdetails

Stuckdetails

Balkonzimmer

Balkonzimmer

Balkonzimmer

Balkonzimmer

Flur Seitenflügel

Flur Seitenflügel

2,50m Türen im Seitenflügel

2,50m Türen im Seitenflügel

Zimmer im Seitenflügel

Zimmer im Seitenflügel

Bad 1

Bad 1

Flur im Seitenflügel

Flur im Seitenflügel

Zimmer im Seitenflügel

Zimmer im Seitenflügel

Türdetail

Türdetail

Bad 2

Bad 2

Bad 2

Bad 2

Bad 2

Bad 2

Treppenhaus mit Fahrstuhl

Treppenhaus mit Fahrstuhl

Zimmer mit 2. Eingang

Zimmer mit 2. Eingang

Grundriss

Grundriss

Bild 22

Bild 22

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Bild 25

Bild 25

Kernsanierte, helle und ruhige 7-Zi. Altbauwohnung zzgl. 140qm Lager, teilgewerblich mgl.

10777 Berlin

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

5.250,00 € / Monat

Nebenkosten

350,00 € / Monat

Heizkosten

300,00 € / Monat

Baujahr

1901

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7118137

Anbieter-Objekt-Nr.

280637

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

95 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Sehr helle, sonnige und super ruhige Altbauwohnung nähe Viktoria Luise Platz.
- bezugsfrei ab 1.6.25 ggf. eher
- 7 Zimmer + 2 Bäder
- 248qm Wohnfläche plus 140qm unausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss plus Keller
- direkt vom Eigentümer
- Grundriss für Trennung Arbeit/Wohnung inkl. Besucherempfang geeignet
- kernsaniert, neuwertig
- Straßenverlauf endet in einer Sackgasse, dadurch auch im Vorderhaus sehr ruhig
- Haupteingang sowie zusätzlicher Eingang über Treppe im Seitenflügel
- Fahrstuhl bis auf Halbetage
- Balkon mit Süd Ost Ausrichtung
- 2 Bäder
- neue Einbauküche mit Kücheninsel
- Eichen-Fischgrät-Parkett Vorderhaus, Eichen-Parkett im Seitenflügel
- historisch rekonstruierte Stuckverzierungen
- Deckenhöhe ca. 3,50m
- hohe (Doppelflügel-) Türen, Türen im Seitenflügel 2,50m

Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme per Email an wohnungwilmersdorf@mailbox.org, ich melde mich dann kurzfristig zurück.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Lagebeschreibung

Innerhalb von 10min zu Fuß erreicht man u.a. den Kudamm (KaDeWe), Wittenbergplatz, Viktoria Luise Platz, Bayrischer Platz, U-Bahn-Stationen: U1, U2, U3, U4, U7, U9, usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Toni Morell


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Diese Mietwohnung wird seit dem 11.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.