Wohnküche

Wohnküche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer//Arbeitszimmer

Kinderzimmer//Arbeitszimmer

Bad/Dusche

Bad/Dusche

Flur

Flur

Aussenansicht Innenhof

Aussenansicht Innenhof

Keller

Keller

Grundriss

Grundriss

Stilvolle 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Herzen von Schwabmünchen

86830 Schwabmünchen

Personenaufzug
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.375,00 € / Monat

Nebenkosten

270,00 € / Monat

Kaution

4.125,00 €

Baujahr

2021

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7117959

Anbieter-Objekt-Nr.

220415

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

17 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Penthousewohnung wurde Mitte 2021 fertiggestellt und verfügt über zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und einen großen Wohn/Essbereich mit wunderschönem Balkon.
Alle Zimmer haben Zugang zum Balkon, vom Balkon der Wohnküche können Sie entspannt die schöne Nachmittagssonne geniessen oder mit Balkonpflanzen den eigenen Minibalkongarten anlegen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein oberirdischer Stellplatz und ein schöner Kellerraum, der mit ca. 7,45qm genügend Stauraum bietet. Zusätzlich ist in der Tiefgarage ein extra Fahrradkellerraum vorhanden.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem barrierefrei von der Tiefgarage bis in die entsprechende Wohnungsetage.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
moderne neue Einbauküche mit Markengeräten
Eichenparkett
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Insektenschutzgitter
Personenaufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
zwei große Balkone, großes Kellerabteil
Kunststofffenster mit 3fach Verglasung und elektrischen Rollläden;
modernes und helles Tageslichtbad mit bodenebener Dusche,
Wanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss;
Tiefgaragenstellplatz (90€), oberirdischer Stellplatz (30€);

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral im Herzen von Schwabmünchen.
Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB 77 (Augsburg, Füssen, MOD), RE 71 (Augsburg-Memmingen), 73 und RE 79 (Kempten). Dort kommen Sie mit dem Zug in 16 Minuten ins 23km entfernte Augsburg. Auch die unmittelbare Nähe zur B17 gewährleistet eine sehr gute Verbindung nach Augsburg und Landsberg. In der Wohnanlage selbst befindet sich eine Augenklinik und ein Augenoptikergeschäft. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum und Möbelgeschäft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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