Wohnbereich

Wohnbereich

gr. Balkon (Blick auf Festung)

gr. Balkon (Blick auf Festung)

Wohnbereich (Rückseite)

Wohnbereich (Rückseite)

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer (Dusche)

Badezimmer (Dusche)

Einbauküche

Einbauküche

Flur (Blick aus Küche hinaus)

Flur (Blick aus Küche hinaus)

Flur (Blick von Wohnungseingan

Flur (Blick von Wohnungseingan

Flur (Blick Richtung Küche)

Flur (Blick Richtung Küche)

Grundriss

Grundriss

Gemütliche möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Coburg zu vermieten

96450 Coburg, Rodacher Str. 7

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

399,00 € / Monat

Nebenkosten

79,00 € / Monat

Kaution

1.197,00 €

Heizkosten

79,00 € / Monat

Baujahr

1966

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

k. A.

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7117949

Anbieter-Objekt-Nr.

342671

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

214 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Bei Interesse bitte ich Sie um ein zwei Sätze zu sich, damit ich Sie bereits bei Ihrem Anschreiben ein wenig kennenlernen kann.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² ist sie perfekt für Singles oder Pendler geeignet.

Ausstattung:
✅ Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
✅ Möbel bereits vorhanden
✅ Einbauküche
✅ Tageslichtbad mit Dusche
✅ Parkett- und Laminatböden
✅ Kunststofffenster für gute Energieeffizienz
✅ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✅ Hausmeisterservice inklusive

Diese Wohnung eignet sich ideal für Pendler, Studierende oder Berufstätige. Interesse? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Die Nebenkosten orientieren sich zum großen Teil am Verbrauch des Mieters. Wer weniger heizt und weniger Wasser verbraucht, zahlt am Ende auch den oder anderen "Zehner" mehr oder weniger am Ende des Monats.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Coburg mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Weitere Details:
🏠 Baujahr: 1966
🔥 Heizungsart: Zentralheizung (Gas)
📊 Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 244,20 kWh/(m²·a), Effizienzklasse G

Miete & Konditionen:
💰 Mietpreis: 399€
🔹 Nebenkosten: ca. 79€ Nebenkosten plus ca. 79€ Heiz - und Wasserkosten
🔹 Kaution: 1197€

Diese Wohnung eignet sich ideal für Pendler, Studierende oder Berufstätige. Interesse? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rodacher Str. 7
96450 Coburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herr Sahm


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