1.250,00 €: Kaltmiete

89,76 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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1.250,00 €: Kaltmiete

89,76 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Direkt am Plöner See! 89,76 m² groß, exklusiv, barrierearm, toller Balkon mit Seeblick!

24326 Dersau

1.250,00 €: Kaltmiete

89,76 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.250,00 € / Monat

Warmmiete

1.490,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Heizkosten

140,00 € / Monat

Baujahr

2021

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7116347

Anbieter-Objekt-Nr.

483368#4078

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

2025-09-22

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

23.42 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas, Alternative Energieträger

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Direkt am Plöner See! 89,76 m² groß, exklusiv, barrierearm, toller Balkon mit Seeblick!

Dien Tohuus bietet an: Diese tolle Wohnung (Nr. 10) befindet sich im Erdgeschoss und verfügt auf 89,76 m² über 3 Zimmer. Sie ist hochwertig ausgestattet und wurde barrierearm nach DIN 18040-Teil 2 R gebaut.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Seeblick und soll bevorzugt möbliert oder teilmöbliert vermietet werden (sieh Fotos). Alle Fenster und Balkontüren sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Wohnen/Essen/Kochen: 35,41 m²
Schlafen: 20,13 m²
Gästezimmer: 15,29 m²
Bad: 5,36 m²
Flur: 8,62 m²
Gäste WC / Abstellraum 1: 2,91 m²
Balkon: 8,14 m² (hiervon 2,04 m² auf die Wohnfläche angerechnet)
Kellerraum: ca. 4 m² Nutzfläche
Zur Wohnung dazugehöriger Dachboden

Energieausweistyp: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 23,42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
gültig bis 22.09.2025
Gaszentralheizung mit unterstützender Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung

Immo Paradise b8db1ac8 240e6b8a 483368#4078

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Ausstattung

Massiv mit Kalksandstein gebaut, mit 18cm Dämmung versehen und mit einem beige-braunen Ziegel verblendet kommt die Immobilie exklusiv und modern daher. Der Dachbereich ist in Form eines Staffelgeschosses gestaltet und mit grünen Ziegeln eingedeckt. Die Balkone ziert eine strapazierfähiger Banghirai-Holzbelag. Die Fenster und Türen bestehen aus weißem Kunststoff und einem Ug-Wert

Sonstige Angaben

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Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.

Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Oberjörn 34
24536 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@

Ich freue mich über Ihren Anruf!

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.

Arne Fredenhagen
015228896706, +4915228896706
Dien Tohuus Immobilien GbR

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

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Arne Fredenhagen
Oberjörn 34
24536 Neumünster

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Lagebeschreibung

Willkommen im idyllischen Dersau!

Dersau ist eine kleine, dörflich geprägte Gemeinde im Kreis Plön. 945 Einwohner auf 7,5 km2 Fläche genießen das Schonklima und die landschaftlichen Reize. Dersau ist umgeben von Wald-, Wiesen und Knicklandschaften und bietet sowohl Einwohnern, wie auch Feriengästen ideale Lebens- und Erholungsbedingungen. Der Wanderweg am Ufer des Großen Plöner
Sees ist der längste der Region. Neben zwei Campingplätzen und Kunsthandwerk wird der Ort mit dieser Immobilie um ein Restaurant und ein Café bereichert. In der näheren Umgebung liegt ein Käsehof und kurz vor Ascheberg befindet sich eine Fischerei und Räucherei, die Spezialitäten direkt aus dem Großen Plöner See anbietet.

Wenn Sie die holsteinische Schweiz mit dem Rad erkunden möchten, bietet das sanft-hügelige Terrain vollständig ausgeschilderte Radwanderrouten zwischen 25 und 58 km an. Aktiven Wanderern bietet der der ”Nordic Fitnesspark Holsteinische Schweiz” mit ca. 150 km Länge, eine Herausforderung an. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die Golfplätze von Gut Waldsleben und von Gut Wensin. Auf Gut Stockseehof gibt es das ganze Jahr unterschiedliche Aktivitäten, z.B. die ”Park & Garden Country Fair oder Konzerte im Rahmen des Schleswig-Holstein-Musikfestivals. Auch Aktivitäten, wie Erdbeer- oder Kischenpflücken sind eine Attraktion für Jung und Alt. Wer mal etwas, vielleicht ganz Neues, ausprobieren möchte, nutzt die nahegelegene Boulebahn.

Verkehrsanbindung:
Dersau ist an die Buslinie Plön-Stocksee-Nehmten angebunden. Innerhalb von zehn Autominuten ist man auf der A21 Richtung Kiel bzw. Lübeck/Hamburg.

Mit dem PKW leicht zu erreichen:
Plön 10,8 km 13 Minuten
Hamburg 90,0 km 1 Std. und 9 Minuten
Kiel 35,5 km 40 Minuten
Neumünster 29,0 km 29 Minuten

Flughafen Fuhlsbüttel 78,8 km 1 Std. und 9 Minuten
Bahnhof Ascheberg 3,7 km 4 Minuten
Kita Dersau 0,6 km
Grundschule Ascheberg 3,30 km 3 Minuten
Gemeinschaftsschule Plön 10,4 km 13 Minuten
Gymnasium Plön 9,5 km 11 Minuten