750,00 €: Kaltmiete

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Blick von der Terrasse 1

Blick von der Terrasse 2

Diele/Flur 1

Diele/Flur 2

Einbauschränke Flur

Bad

Decke Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 4

Küche 1

Küche 2

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 3

750,00 €: Kaltmiete

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Wohnung in Traumlage, teilmöbliert

56566 Neuwied

750,00 €: Kaltmiete

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Baujahr

1980

Verfügbar ab

01.04.2025

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7116161

Anbieter-Objekt-Nr.

210867

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

109 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet mit ihrer einzigartigen hochwasserfreien Lage direkt am Rhein in Südausrichtung ungemein viel Wohnqualität.
Sie - eine Person - wohnen in einer Wohnung mit Diele, Flur, 2 Zimmern, eingerichteter Küche, Bad sowie großer Südterrasse. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Wohnkomplex mit separatem Eingang in direkter Südlage zum Rhein. Aufgrund der natürlichen Erhebung des Ortes Engers ist es hier absolut hochwasserfrei. In Diele, Flur und Schlafzimmer befinden sich deckenhohe Einbauschränke, die nach Maß angefertigt wurden; Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Das elektrisch verstellbare Bett ist ebenfalls eigens angefertigt und für 1 Person geeignet. Die 20 qm große Terrasse verfügt über eine elektrisch verstellbare Markise; ein Außenanschluss für Wasser erleichtert das Gießen der Balkonpflanzen.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Anton Krüger

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Der Ort Engers ist ein Stadtteil von Neuwied und bietet alle Möglichkeiten zum täglichen Einkauf, Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, Ärzteschaft sind fußläufig zu erreichen. Es gibt Busverbindungen in alle Richtungen und unmittelbare Anbindung an das Schnellstraßen- und Autobahnnetz. Engers bietet, nicht zuletzt mit seinem Schloß ein reichhaltiges kulturelles Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel