Möblierte 3-Zimmerwohnung in München, Ampfingstrasse 37

Objektbeschreibung

In 2024 komplett renovierte 3-Zimmerwohnung mit neuem Bad, neuer Einbauküche, neuen Fenstern, Türen, Elektro- und Wasserleitungen, Heizkörpern sowie Bodenbelägen. Neuer Balkon seit März 2025 mit 6 qm Fläche, davon 1,5 qm in der Wohnfläche angerechnet. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellabteil im Keller mit ca. 4 qm Fläche.
Vermietung auch an Studenten-WG möglich nach Vorlage einer ausreichenden Einkünftebescheinigung oder Bürgschaftserklärung der Eltern. Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit Indexklausel (jährliche Anpassung der Kaltmiete gem. Verbraucherpreisindex des Statistischen Bundesamtes). Bewerber sollten folgende Unterlagen vorweisen können: Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des akt. Vermieters, Arbeitsvertrag und Einkommensnachweis. Bei ausländischen Bewerbern zusätzlich die Aufenthaltsgenehmigung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist voll möbliert und wurde im Sommer 2024 mit größtenteils neuen Gegenständen ausgestattet. Dazu gehören: 2 große Schränke, 2 Betten mit Matratzen, 2 Schreibtische, Couch, Couchtisch, Esstisch, 5 Stühle, Sitzbank, Fernseher, Lampen etc. Das Bad hat eine begehbare Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper (alles neu in 2024), aber keine Badewanne. Bad, Flur und Küche sind gefliest, der Rest ist mit Eiche-Vinyl ausgelegt. Ein Bild des Balkons wird in den nächsten Tagen eingestellt. Das Bild der Küche ist noch ohne Waschtrockner, der inzwischen installiert wurde.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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