Sonnige 1-Zimmer Wohnung in Ettlingen mit idealer Anbindung

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten, teil-möblierten 1-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hervorragende Lage und Ausstattung besticht. Die gepflegte Wohnung, im zweiten
OG, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Haltestelle, wodurch Sie schnell und bequem nach Karlsruhe gelangen können. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung in alle Richtungen bietet.

**Lage**:
- Die wunderschöne Innenstadt von Ettlingen ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants.
- In der Nähe befinden sich zudem Kindergärten (Kiga) und Schulen, sodass Familien mit Kindern hier ebenfalls bestens aufgehoben sind.

**Ausstattung**:
- Die Wohnung ist komplett möbliert und überzeugt durch ihre gepflegte Einrichtung.
- Helle Räume und eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
- Ein großzügiger Südwest-Balkon, der von mittags bis abends Sonne bietet, lädt zum Entspannen ein.

**Infrastruktur**:
- Super Anbindung durch die S-Bahn-Haltestelle um die Ecke.
- Die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Erreichbarkeit.
- Karlsruhe ist mit der S-Bahn im Handumdrehen erreichbar, ideal für Berufspendler oder Freizeitaktivitäten in der Stadt.
- Ein Aufzug ist vorhanden, sodass die Wohnung auch bequem zu erreichen ist.

**Gemeinschaftseinrichtungen**:
- Ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung erleichtert den Alltag.
- Ein Fahrradraum steht zur Verfügung und bietet Platz für Ihre Fahrräder.

**Umgebung**:
- Einkaufszentren, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
- Kindergärten und Schulen in der Umgebung bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien.

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer gepflegten Umgebung und genießen Sie die zahlreichen Vorzüge dieser ideal gelegenen Wohnung in Ettlingen. Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für Singles, junge Paare oder Berufspendler, die eine zentrale Lage mit bester Anbindung schätzen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Modern Ausgestattet.

Wohn-/Schlafzimmer
Flur
Balkon
Badezimmer/WC mit Tageslicht
Abstellraum
Keller
Waschküche
Laminat-, Fließböden
Einbauküche
Aufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung und das Haus sind sehr gepflegt und gut verwaltet.
Der Stellplatz findet sich einige Meter entfernt und kann ggf. aus der Miete herausgenommen werden, wenn dieser nicht benötigt wird.
Bei Bedarf gibt es im Keller eine Münzwaschmaschine