Wohnzimmer

Wohnzimmer

Einbauküche

Einbauküche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badewanne

Badewanne

Bad

Bad

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Büro/Kinderzimmer

Büro/Kinderzimmer

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Eingangsbereich

Eingangsbereich

kleiner Flur

kleiner Flur

Hauseingang

Hauseingang

Hausansicht

Hausansicht

Feel good living - Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz

63454 Hanau

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

990,00 € / Monat

Nebenkosten

210,00 € / Monat

Kaution

1.980,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7115141

Anbieter-Objekt-Nr.

340655

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

69 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung heißt Sie mit einem großzügigen Flur willkommen, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Der lichtdurchflutete Raum beeindruckt durch sein modernes, großzügiges Konzept und bietet eine angenehme, einladende Atmosphäre. Die Küche, die durch halbhohe Wände vom Wohnbereich abgetrennt ist, fügt sich harmonisch in das offene Design ein. Sie wurde mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt – perfekt für alle, die gerne kochen und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet und somit ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft ist.

Zur linken Seite des Wohnbereichs öffnet sich ein weiterer Flur, der Sie zu den restlichen Zimmern führt. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Wohnung – es ist mit hellen Fliesen ausgestattet, die zusammen mit dem Tageslichteinfall eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die Badewanne lädt zu erholsamen Momenten der Entspannung ein und sorgt für ein zusätzliches Maß an Komfort.

Neben dem Badezimmer befinden sich zwei weitere Räume, die sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten lassen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder sogar als begehbares Ankleidezimmer – diese vielseitigen Räume bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack nutzen und an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Ein weiteres praktisches Highlight dieser Wohnung ist die Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für alltägliche Utensilien bietet und so für Ordnung und Übersicht sorgt.

Diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die modernen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungen verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie Ihr Auto bequem direkt vor der Tür abstellen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Fahrstuhl im Gebäude sorgt für besonders komfortablen Zugang. Die neue, unbenutzte Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Kochen benötigen. Diese durchdachte Ausstattung trägt dazu bei, dass Sie sich in der Wohnung sofort zuhause fühlen können.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Der Nachweis einer positiven SCHUFA ist gewünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine exzellente Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte laden zum Bummeln und Verweilen ein. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen und Kindergärten schnell zu erreichen sind. Zudem sorgen die nahegelegenen Ärzte, Apotheken und Banken dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen bequem in der Nähe sind.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie den Hanauer Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten. Von dort aus sind Sie schnell und direkt in Frankfurt oder Offenbach, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht. Auch die Autobahnen A66 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Für Freizeitaktivitäten bietet Hanau zahlreiche Möglichkeiten. Der angrenzende Hanauer Stadtwald lädt zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, während der Hanauer Schlosspark ein idyllischer Ort zum Entspannen im Grünen ist. Kulturell hat die Stadt ebenfalls einiges zu bieten, wie das Deutsche Goldschmiedehaus, das Brüder-Grimm-Museum oder das Theater Hanau. Damit ist Hanau nicht nur ein lebendiger Ort zum Wohnen, sondern auch ein Zentrum für Kultur und Erholung.

Die zentrale Lage der Wohnung, kombiniert mit der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten, macht sie zu einem idealen Zuhause für alle, die die Vorteile eines lebendigen, gut angebundenen Stadtteils genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Frau Aumeier


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Diese Mietwohnung wird seit dem 06.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Hanau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 07.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.