Dachgeschoss-Juwel in Jugendstilvilla in Bockum

Objektbeschreibung

Beim Objekt handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in einer denkmalgeschützten Jugendstil-Villa, deren fachmännische Sanierung 2021 vollendet wurde. Durch die aufwendige Kernsanierung ist eine einzigartige Villa entstanden, die den Charme eines historischen Bauwerks mit dem heutigen Wohnkomfort verbindet.

Über einen Panoramaaufzug gelangt man zur Wohnung mit hellem Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einem offenen Küchen-Wohnbereich, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC.

Zwei Balkone auf der Südwestseite sowie ein dritter Balkon auf der Nordostseite ermöglichen es, den ganzen Tag über die Sonne genießen zu können.

Im Küchen-Wohnbereich befindet sich eine eigens angepasste Einbauküche mit Herd und Spülmaschine. Über eine Eichentreppe ist dieser Raum mit einem Spitzboden verbunden. Durch die dortige ursprüngliche Holzstützkonstruktion und die denkmalgeschützten Fenster vermittelt dieser ein außergewöhnliches Ambiente. Die dort vorhandenen 70 qm Nutzfläche stehen zusätzlich zu den 134 qm Wohnfläche zur Verfügung.

Alle Räume sind entweder mit hochwertigem Eichenparkett oder großformatigen Fliesen ausgestattet. Zusammen mit den Deckenhöhen von über 3 Metern entsteht hieraus die herrschaftliche Wirkung dieser Wohnung.

Die Lage der Wohnung weg von der Uerdinger Straße hin zu deren ruhigen Seitenstraßen garantiert, dass die Räumlichkeiten ausreichend Ruhe zur Erholung liefern.

Zu der Wohnung gehört weiterhin ein neben der Eingangstür liegender Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Gleichzeitig gibt es die Möglichkeit, den Waschraum im Gemeinschaftskeller zu verwenden. Dort befindet sich auch noch ein Kellerraum für die Wohnung von 29 qm.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- Komplettsanierung in 2021
- voll ausgestattete angepasste Einbauküche
- über 240 qm Fläche zur exklusiven Verfügung
- denkmalgeschützte Jugendstil-Villa
- Panoramaaufzug
- Terrazzoboden im Treppenhaus
- über 3 m hohe Decken
- hochwertiges Eichenparkett
- großformatige Fliesen und Dekorfliesen
- Balkone mit Südwest- und Nordostausrichtung
- ausgebauter Spitzboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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