Hochwertig renovierte Wohnung im Hochparterre einer repräsentativen Villa in der City von St. Tönis

Objektbeschreibung

Nach nur wenigen Stufen betreten Sie die das gepflegte Mehrparteienhaus (Villa „von der Linde“ mit 14 Wohnungen). Die komplett renovierte Wohnung (74 qm) befindet sich unmittelbar links vom Eingang und verfügt über 2 Zimmer, Bad/WC, eine große Küche und einen sonnigen Balkon. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen wunderschönen Erker und ist ebenso wie das Schlafzimmer mit hochwertigem Riemenparkett ausgelegt. Die Küche und der Flur sind neu gefliest.
Das in 2023/2024 komplett modern renovierte Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne und zusätzlich eine annähernd bodengleiche Dusche.
Die Wohnung ist für ruhige Paare oder Singles geeignet.
Eine Einbauküche kann übernommen werden.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Umfassende Bad-Modernisierung im Jahr 2023/2024 sowie Fliesenverlegung im Flur und in der Küche.
Bad mit hochwertigem Waschtisch und Spiegel. Neuer Durchlauferhitzer und zentrale Gasheizung/Fußbodenheizung mit neuer raumbezogener Steuerung. Stromverteilungskasten und Sicherungsautomaten erneuert. Neue elektrische Rollladen im Schlafzimmer.
Südostbalkon mit Blick in den Garten und Stromanschluss.
Abschließbarer Keller und gemeinschaftlicher Keller für eigene Waschmaschine mit Gemeinschaftstrockner.
Privater PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bitte stellen sie sich bei Anfragen kurz vor (u.a. Alter, Beruf, Familienstand, vorhandene Beziehungen nach St. Tönis). Davon hängt ab, ob ihnen ein Besichtigungstermin angeboten wird. Vor dem Abschluss eines Mietvertrages werden Nachweise über ein ausreichendes und geregeltes Einkommen verlangt. Kleintierhaltung ist nach Absprache ggf. möglich.
Die Kosten für Wasser, Abwasser und Gas/Heizung sind bereits in der Nebenkosten-Vorauszahlung berücksichtigt. Für den Mieter ergeben sich, nach Verrechnung der tatsächlichen umlegbaren Kosten mit seinen monatlich geleisteten Mietnebenkostenvorauszahlungen, ein Guthaben- bzw. Nachzahlungsbetrag. Strom ist von einem selbstgewählten Anbieter (derzeit NEW) zu beziehen. In der Wohnung befindet sich ein Fernmeldeanschluss (DSL/Magenta-Eignung) und ein Kabelanschluss. Entsprechende Anmeldungen bei den Anbietern sind selbst vorzunehmen.
Der private PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann optional zu einem Preis von 55,- € pro Monat gemietet werden.
Eine Einbauküche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Herd/Ceran und Spülmaschine) ist vor einem Jahr neu eingebaut worden und kann ggf. von der Vormieterin übernommen/gekauft werden. Ein überdachter Fahrradständer ist im hinteren Grundstück vorhanden.
Das Treppenhaus wird im Auftrag gereinigt und das Grundstück ebenso im Auftrag gepflegt (in den Nebenkosten Vorauszahlung bereits berücksichtigt).