Wohnen an der Sechzehnerstraße - Klinikum/Uni - Passau

Objektbeschreibung

Leben und Wohnen am Puls der Stadt – in einer neuen Zeit, an einem anderen Ort, in einer neuen Dimension, mit einem Wohnklima aus Werkstoffen unserer Region.
Wohnen im NaturKlima Holz mitten in Passau, ganz nah an Altstadt und Fußgängerzone in direkter Nähe von Klinikum und Universität.
Der Name der Immobilie ist Synonym für Ihre Lage - die Sechzehnerstraße 44.
Das 1644 entsteht im südlichen Teil des Stadtteils Haidenhof.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Bauweise ist angelehnt an DIN18040 und barrierefreies
Wohnen.

Nachhaltigkeit der Immobilie durch hochwertige, energieeffiziente und nachhaltige Bauweise
Barrierefrei
Übergroße Aufzuganlage
Perfekte Lage der Immobilie mit guter Infrastruktur
Lüftungsanlage für Frischluft im Sommer und Winter
Wärmepumpe
Hoher Wohnkomfort
Niedrige Nebenkosten durch optimiertes Energiekonzept

1644 steht für Wohnen und Wohlfühlen.
Nachhaltig, effizient und gesund.

Bodentiefe Fenster mit viel Glasfläche sorgen für Licht und Luft.
Moderne und intelligente Grundrisse erzeugen ein großzügiges
Wohngefühl.

Die direkte Nachbarschaft zur Universität und zum Klinikum macht
die Wohnung im 1644 für Mieter noch
attraktiver.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz waren Grundlage der ersten
Entwürfe und haben die Planung bis zur Fertigstellung begleitet.

Der Tiefgaragen- und der Kellerbereich werden mit massiven
Betonwänden erstellt. Damit ist der Grundstein für die Immobilie
und gleichzeitig die notwendige Sicherheit der Hangbauweise
sichergestellt. Wohnbereiche werden in nachhaltiger
Holzrahmenbauweise gebaut.

Die Lebensqualität im Holzhaus ist unvergleichlich höher als in
einem kalten Gebäude aus Beton und Stahl.
Durch entkoppelte Decken und Wohnungstrennwände entsteht ein
nochmals erhöhter Schallschutz.

Zusammensetzung des Mietpreises:
Kaltmiete: 550,-- €
Einbauküche: 50,-- €
Nebenkosten: 75,-- €
Gesamtmiete: 675,-- €

zusätzlich 1 TG-Stellplatz: 75,-- €

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!