4 Zimmer Wohnung- hell, zentral und ruhig - riesiger Dachterrasse in München Laim

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, helle und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre perfekte Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Anbindung. Mit einer Wohnfläche von 93 m² und einer Gesamt-Nutzfläche von über 125 m² bietet sie großzügigen Platz zum Wohlfühlen.

Ein absolutes Highlight ist die riesige Dachterrasse mit ca. 30 m², die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird sie durch eine kleine Miniterrasse, die weiteren Charme verleiht. Der durchdachte Grundriss umfasst drei Schlafzimmer bzw. Flexibel nutzbares Zimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Die große, voll ausgestattete Küche verfügt über einen Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine – perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.

Die Wohnung wird zur Vermietung frisch gestrichen und ist ab dem 01.04. verfügbar. Sie eignet sich ideal für eine junge Familie oder ein Pärchen, aber auch für Freunde, die gemeinsam wohnen möchten.
Highlights auf einen Blick:
*Lage absolut zentral
*Nichtraucherwohnung
*Gartennutzung (Gemeinschaftsbereich) im Innenhof möglich
*Optimaler Schnitt und gutes Raumgefühl, charmante Innengestaltung
*Sehr helle Zimmer
*Badezimmer mit Badewanne und ein Duschbad
*Gut geschnittener Flur/Eingangsbereich

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Ausstattung

Balkon, Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet;
Die Küche ist mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, zwei Oberschränken mit ausziehbarem Dunstabzug und natürlich ausreichend Küchenschränken ausgestattet
Ein Waschraum steht im Haus zur Verfügung. In diesem ist die Nutzung von professionellen Wasch-Trockenmaschinen möglich.
Die Ausstattung der Wohnung ist in gutem Zustand. Es gibt eine Gegensprechanlage. Glasfaseranschluss (M-Net) ist im Haus verfügbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Details zum Vertrag:
Wohngemeinschaft möglich;
Mindestmietdauer ein Jahr, kein Mieterwechsel zum 31.12. eines Jahres.
Staffelmietvereinbarung: 3 % jährliche Staffelung auf die Kaltmiete.
Der Stellplatz ist nicht in der Nettomiete enthalten, die Wohnung wird nur inkl. Stellplatz vermietet.
Keine Haustierhaltung; Nichtraucherwohnung; keine Untervermietung (AirBnB)

Keine Makleranfragen erwünscht, direkt vom Eigentümer!
Wir wünschen uns einen langfristigen Mieter, wobei die Wohnung für junge Familien, Paare, Wohngemeinschaften aber auch Einzelpersonen, die Wohnen und Arbeiten vereinen geeignet ist;
Erforderliche Dokumente: Identitätsnachweis, Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter, alle Dokumente bitte per Mail in einer PDF an: mslb.verwaltung@gmail.com
Es werden nur vollständige Bewerbungen bearbeitet!
Bitte nur bewerben, wenn Sie die erforderlichen Kriterien erfüllen:
Nichtraucher, keine Haustiere, vielen Dank!
Alle Angaben ohne Gewähr!
VermieterImpressum: Michael Schöffel, Neuhoffweg 13 B, 82229 Seefeld 2

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!