Grundriss

Grundriss

Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer mit Küche

Wohnzimmer mit Küche

Ausblick ins Grüne

Ausblick ins Grüne

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Duschbad

Duschbad

Bodenbelag (Nachbarwhg.)

Bodenbelag (Nachbarwhg.)

Außenansicht Gesamtobjekt

Außenansicht Gesamtobjekt

Multimedia-Verteiler

Multimedia-Verteiler

Grundriss

Grundriss

Traumhafte Dachwohnung mit Blick ins Grüne (Erstbezug)

55263 Ingelheim-Wackernheim, Am Graben 9

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.700,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7114491

Anbieter-Objekt-Nr.

341294

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

24 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese neu ausgebaute Dachwohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Haus im Ingelheimer Stadtteil Wackernheim. Sie besteht aus einem großen Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, großem Duschbad und Abstellraum. Vom Balkon haben Sie einen traumhaften Blick in das gegenüberliegende Naturschutzgebiet.
Zu der 60 qm-Wohnung gehört ein eigenes 4 qm-Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Bei Bedarf steht eine Wallbox zum Laden eines E-Autos zur Verfügung. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Das Bestandshaus aus den 70er-Jahren wurde komplett energetisch saniert, mit neuen Elektro- und Wasserleitungen versehen, und wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Nur an Nichtraucher / keine Haustiere

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im ruhigen Ingelheimer Stadteil Wackernheim, am Rande eines Naturschutzgebiets mit traumhaftem Blick ins Grüne. Eine Bushaltestelle mit Linien nach Mainz, Ingelheim, Heidesheim befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte für den täglichen Gebrauch, Ärzte und Restaurants sind sowohl in Wackernheim als auch dem benachbarten Stadtteil Heidesheim vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Graben 9
55263 Ingelheim-Wackernheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von H. Zimmer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Erstbezug nach Renovierung: 3-Zimmer-Wohnung mit EBK

55252 Mainz-Kastel

Kaltmiete 690,00 €

3-Zi Penthouse mit Ortler-Blick in Sulden

39029 SULDEN

Kaltmiete 1,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Anzeige


Alle Angaben ohne Gewähr.