Wohnen im schönen sanierten Altbau

41236 Mönchengladbach

Bad mit Wanne
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

2.100,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1914

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7114085

Anbieter-Objekt-Nr.

341058

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

130 kWh / m² / Jahr

Objektbeschreibung

**Objektbeschreibung: Altbauwohnung in Mönchengladbach-Ride**

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung in der Odenkirchener Straße 136, die den perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Komfort bietet. Das Haus wurde von außen energetisch saniert, wodurch es nicht nur in neuem Glanz erstrahlt, sondern auch umweltfreundlicher und energieeffizienter ist.

Die Wohnung selbst wurde aufwendig renoviert, wobei besonderer Wert darauf gelegt wurde, den einzigartigen Charakter und Stil des Altbaus zu bewahren. Die hohen Holztüren, die typisch für solche Wohnungen sind, wurden sorgfältig erhalten und verleihen den Räumen eine elegante Note. Der wunderschöne Altbauboden trägt zusätzlich zur behaglichen Atmosphäre bei und sorgt für ein warmes Wohngefühl.

Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus alten Elementen und modernen Akzenten macht diese Wohnung zu einem besonderen Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch miteinander verschmelzen.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Altbauwohnung begeistern und genießen Sie das Leben in einem der charmantesten Stadtteile von Mönchengladbach.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Vollbad, Parkett

Bemerkungen:
**Ausstattung der Wohnung**

Die Wohnung verfügt über ein modernes, neu gestaltetes Badezimmer, das mit einer neuen Badewanne ausgestattet ist. Hier finden Sie außerdem einen praktischen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, was den Alltag erheblich erleichtert.

Die Wände des Badezimmers sind sorgfältig gespachtelt und in einem frischen Weiß gestrichen, was für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Die gesamte Elektrik, einschließlich der Steckdosen, wurde ebenfalls erneuert, sodass Sie sich auf zeitgemäße Sicherheit und Komfort verlassen können.

Diese Ausstattung kombiniert Funktionalität mit einem ansprechenden Design und trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

Sonstige Angaben



Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

**Lagebeschreibung: Odenkirchener Straße 136, Mönchengladbach**

Die Wohnung in der Odenkirchener Straße 136 befindet sich in einer äußerst zentralen und begehrten Lage von Mönchengladbach. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel und angenehm gestalten.

Ein Fitnessstudio ist nur wenige Schritte entfernt, ideal für Sportbegeisterte, die auch in ihrem Wohnumfeld aktiv bleiben möchten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte zur Verfügung, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können.

Die nahegelegene Einkaufspassage bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Innenstadt von Mönchengladbach ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und bietet zusätzlich zahlreiche kulturelle und gastronomische Highlights.

Für Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Insgesamt profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, die diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause macht. Alles Wichtige ist innerhalb eines Radius von 5 km bequem zu erreichen - eine ideale Kombination aus urbanem Leben und praktischer Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Andreas Kamper


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