Außenansicht

Außenansicht

Badezimmer

Badezimmer

Dusche

Dusche

Flur mit Zugang Garten

Flur mit Zugang Garten

Gäste WC

Gäste WC

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Speisekammer

Speisekammer

Grundriss

Grundriss

Top-sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

90427 Nürnberg, Am Wegfeld 21

Fußbodenheizung
Stellplatz
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.390,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

4.170,00 €

Baujahr

1966

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7113955

Anbieter-Objekt-Nr.

340974

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen und liegt auf einem familiengeführten Gemüsebauernhof. Nach einer umfangreichen Komplettsanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und einladenden Stil – ideal für alle, die das Landleben mit urbanem Komfort verbinden möchten. Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens auf dem Bauernhof mit Zugang zu einem familieneigenen Hofladen. Hier können Sie frisches Gemüse und weitere regionale Produkte direkt vor der Tür erwerben.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Garten, Keller, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Komplett-Sanierung
- Helle und großzügige Räume mit
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- 3,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer
- Dezentrale Lüftungsanlage für frische Luft und optimales Raumklima bei hoher Energieeffizienz
- Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche
- Separates Gäste-WC
- Keine Einbauküche (Küche kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden)
- Speisekammer für praktische Lagerung von Lebensmitteln
- Großer Gartenanteil (ca. 110 qm) zur Alleinnutzung für individuelle Freizeitgestaltung
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Eigener Stellplatz direkt vor der Wohnung
- Kostenlose Parkplätze an der Straße verfügbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Endhaltestelle „Am Wegfeld“ entfernt und bietet eine optimale Verkehrsanbindung in die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Wegfeld 21
90427 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

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