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Bezugsfertig, sofort einziehen: 3-Zimmer-Wohnung in Niestetal mit optimaler Anbindung

34266 Niestetal, Friedhofsweg 19a

Stellplatz
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

685,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Kaution

2.055,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1995

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7113943

Anbieter-Objekt-Nr.

340970

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

77 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Niestetal

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,12 m² bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre ruhige und grüne Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.

Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Das gemütliche Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und lädt zum Entspannen ein. Das moderne, separat gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung ist mit einem modernen Badezimmer ausgestattet, das durch eine angenehme Atmosphäre besticht. Die separate Küche bietet genügend Raum für eine Küchenzeile und eine kleine Essecke.
Der Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und grüne Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. Der nahegelegene Naturbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.

Ausstattung

Laminat

Bemerkungen:
-Ca. 62,12 m² Wohnfläche
-Hausmeisterservice in der Miete inkludiert
-3 helle Zimmer
-Stellplatz, sowie ein Kellerabteil
-Ruhige und grüne Lage
-Gute Anbindung an Kassel und Baunatal
-Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen
-Ideal für kleine Familien oder Paare

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Achtung!! Die Bilder dienen nur der Veranschaulichung, es ist keine Einbauküche vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Niestetal ist eine charmante, ruhige Gemeinde im südlichen Teil von Hessen, die sich besonders durch ihre gute Anbindung an die Städte Kassel und Baunatal auszeichnet. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler macht.

Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen und idyllischen Wanderwegen, die zum Erholen und Aktivsein einladen. Zudem finden sich in Niestetal zahlreiche Kindergärten, die eine ideale Betreuung für die Kleinsten garantieren. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, da die Gemeinde sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen in der Nähe bietet.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. In der Umgebung gibt es zudem Ärzte und Apotheken, sodass eine gute medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Dank der ruhigen und grünen Lage, aber gleichzeitig sehr guten Erreichbarkeit von Kassel, eignet sich Niestetal sowohl für diejenigen, die die Natur genießen möchten, als auch für Berufspendler, die die Nähe zur Stadt schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten

Objektadresse

Friedhofsweg 19a
34266 Niestetal

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Karolina Musial


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