Wohnarum mit Einbauküche

Wohnarum mit Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Wohnraum mit Bed

Wohnraum mit Bed

Wohnraum mit Schreibtisch

Wohnraum mit Schreibtisch

Wohnraum mit Schreibtsich

Wohnraum mit Schreibtsich

Flur mit Spiegel

Flur mit Spiegel

Badezimmer

Badezimmer

Badzimmer

Badzimmer

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Frisch sanierte und möbelierte 1-Zimmerwohnung in der Jakobstr. 210-212 (inkl. Internet und Strom)

52064 Aachen, Jakobstr. 210-212

Personenaufzug
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

630,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

1.800,00 €

Heizkosten

40,00 € / Monat

Baujahr

1970

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7113889

Anbieter-Objekt-Nr.

336663

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

154 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte und vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung in der Jakobstraße 212 bietet auf ca. 26 m² eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort – ideal für Studierende und Young Professionals. Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine kompakte, voll ausgestattete Einbauküche, einen gemütlichen Wohn-/Schlafbereich und ein stilvolles Badezimmer.

Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung trotz ihrer kompakten Größe genügend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Hochwertige Vinylböden in Holzoptik, geschmackvolle Möbel und clevere Stauraumlösungen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

💡 Wichtig: Internet & Strom sind bereits in der Miete enthalten, sodass keine zusätzlichen Verträge notwendig sind – ein Rundum-Sorglos-Paket für Mieter!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses Appartment wurde vollständig saniert. Es wurde der Boden, die Türen und das Bad komplett erneuert. Die Küche wird vom Vermieter mit allen dafür vorgesehenen Elektrogeräten wie auf den Fotos sichtbar ausgestattet. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Zur Ausstattung gehört:

-Moderne Einbauküche mit Einbauschränken, Dunstabzugshaube, 2-Platten-Herd, Mikrowellen-/Backofen-Kombiger­ät und Kühlschrank
-Bett 90 x 200 cm mit zusätzlich 2 geräumigen Stauräumen
-geräumiger Kleiderschrank
-Spiegel
-Schreibtisch mit Stuhl und Arbeitslampe
-Badezimmer mit beleuchtetem Waschbeckenschrank
-weitere Dekoelemente
-schnelles Internet und Mieterstrom

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Jakobstraße, einer der zentralsten und lebendigsten Straßen Aachens. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Aachener Innenstadt, der RWTH Aachen und der Fachhochschule Aachen aus – perfekt für Studierende, die eine schnelle Anbindung an ihre Hochschule und das urbane Leben schätzen.

Direkt im Gebäude befindet sich ein Biomarkt, der den täglichen Einkauf besonders bequem macht. Zusätzlich sind zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Apotheken, Ärzten und Drogerien in unmittelbarer Nähe.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der nahegelegene Elisenpark und weitere Grünflächen bieten Rückzugsorte zum Entspannen, während die Innenstadt mit ihren Einkaufsstraßen, kulturellen Angeboten und Bars schnell erreichbar ist.

Die nächsten Bushaltestellen liegen nur wenige Meter entfernt und bieten eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile sowie zur RWTH und FH Aachen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Jakobstr. 210-212
52064 Aachen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Thomas Klinkenberg


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