1.525,00 €: Kaltmiete

79,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Zukunftsansicht von außen

Grundirss

2. Schlafzimmer

Wohn Essbereich

Flus

Bad

Balkon

1. Schlafzimmer

Flur

Abstellkammer

1.525,00 €: Kaltmiete

79,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Kohlenhof 60 3 Zimmer Neubauwohnung 79m²

90443 Nürnberg, Kohlenhofstraße 60

1.525,00 €: Kaltmiete

79,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Bad mit Wanne

mit Keller

Parkettboden

Zentralheizung

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.525,00 € / Monat

Nebenkosten

135,00 € / Monat

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

21.04.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7112509

Anbieter-Objekt-Nr.

340822

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentrumsnah wohnen möchten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung der Wohnung:
Wohnfläche ca. 79 m²
Fußbodenheizung
Balkon zum Innenhof
Barrierefrei
Aufzug
Kellerabteil
Parkettboden
Dusche und Badewanne
KFW55 Standard
bodentiefe Fenster
Abstellkammer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ruhige Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zu Nürnbergs pulsierendem Zentrum.
Moderne Bauweise und energieeffiziente Ausstattung.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Kohlenhof-Projekt in Nürnberg. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://www.kohlenhof-nuernberg.de/

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Lukas Wolf

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten in Nürnberg und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen.

ÖPNV: S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus und ICE-Bahnhof sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Altstadt: Nur wenige Schritte entfernt und damit alles für den täglichen Bedarf sowie kulturelle Angebote in direkter Nähe.
Frankenschnellweg: Für Pendler oder Reisen in alle Himmelsrichtungen ist die Autobahnanbindung nur ca. 1 Kilometer entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel