1,5 Raum-Wohnung, Altenbochum, gr. Sonnenbalkon, Wohnküche, großes Bad, ruhig, grün, zentral

Objektbeschreibung

Altenbochum großzügiges Appartement ruhig, grün, zentral mit großem Sonnenbalkon, Bad mit Fenster und Wanne
Appartement mit großem Wohn-Schlafraum, großer Küche und geräumigen Bad und Balkon mit Aussicht ins Grüne und vielen Fensterflächen in allen Räumen der Wohnung.
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes 8-Familienwohnhaus, in dem nur 1- u. 2-Personenhaushalte wohnen, d.h. ein sehr ruhiges und sauberes Haus, ausgestattet mit einer neuen energiesparenden Brennwertheizung und zentraler Warmwasserversorgung. Die Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten, da hier keine Stromfresser wie Durchlauferhitzer oder Untertischspeichergeräte vorhanden sind. Alle Wohnungen wurden jetzt mit neuen energiesparenden 3-fach-verglasten Kunststoff-Fenstern neu ausgestattet um nachhaltig Energie zu sparen. Entsprechender Einbruchschutz wurde hier ebenfalls als RC 2 in den Fenstern verbaut. Die Hauseingangstüranlage wurde jetzt ebenfalls erneuert und jede Wohnung hat eine Sprechanlage bekommen. Das Warmwasser wird über die separate Uhr in der Wohnung gezählt, so dass jeder nur das bezahlt, was auch verbraucht wird. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade an allen Außenbereichen, gedämmten Dachflächen, einem Treppenhaus mit Lichteinfall durch viele Fenster und ist sauber und hell gestrichen.
Zu jeder Wohnung gehört ein mietereigener Kellerraum. Das Haus verfügt über Kabelfernsehen der Firma Vodafone zum Empfang der Fernsehprogramme. Die Kabelfernsehgebühren sind vom Mieter selbst zu bezahlen, falls Kabelfernsehen gebucht wird.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor 2 Jahren umfangreich modernisiert. Neue Lichtschalter und Steckdosen und ein neuer Küchenwandfliesenspiegel wurden hier durch Handwerker eingebracht. Neue Zimmertüren und die Laminatböden in allen Räumen der Wohnung (außer Bad, hier Fliesen) wurden durch die Schreinerfirma erneuert. Die Malerfirma hat hier sämtliche Wandflächen in grober Rauhfaser fachgerecht neu tapeziert mit deckend in weiß ausgeführten Binderfarbanstrichen einschl. Erneuerung der Lackierungen sämtlicher Heizkörper- und Holzwerksflächen. Es handelt sich daher um eine gepflegte durchmodernisierte Wohnung. Obwohl es sich um eine Dachgeschoßwohnung handelt, sind genügend Stellflächen vorhanden. Der besondere Charme und Charakter dieser Wohnung sind die in der Wohnung in den Räumen unterschiedlich verteilten Holzständer- und Holzbalkenwerke, die der Wohnung ihre Gemütlichkeit verleihen und sie zu einer nicht alltäglichen Wohnung machen.
Vor einigen Jahren wurde an der Wohnung ein großer Balkon angebaut. Der Balkon ist zu den öffentlichen Grünanlagen und zum Garten ausgerichtet und hat ab Sonnenaufgang bis zum späten Nachmittag Sonne, da Süd-Ost-Lage. Man schaut über die grünen Baumwipfel und hat keinen Nachbarn direkt gegenüber, da hier nur noch Grün- und Gartenflächen vorhanden sind. Wegen der Aussicht ins Grüne und der absolut ruhigen Lage lädt dieser Balkon zum Erholen und Verweilen ein. Der Balkon ist vom großzügigen Wohn-Schlafraumraum aus begehbar.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine große separate Küche mit Fensterflächen in der auch der große Essplatz mit vielen Stühlen und einem großen Tisch eingerichtet werden kann. Ebenfalls ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Fenstern in weiß gefliest gehört zur Wohnung. Im Bad kann auch die Waschmaschine aufgestellt werden, da dieser Raum sehr geräumig ist. Dank der vielen Fenster handelt es sich um eine sehr helle Wohnung im Dachgeschoß des Hauses. Der Balkon verfügt über Bodenplatten und eine umlaufende Sicherheitsverglasung in Apfelsinenhautoptik, so dass dieser von unten nicht einsehbar ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Im Hause Kreuzkamp 22 wird zum 01.04.2025 ebenfalls eine 1,5 Raum-Wohnung frei. Hier Balkonlage Süd-West, d.h. Sonne vom frühen Mittag bis zum Sonnenuntergang. Die Wohnung hat eine Größe von 54 m², Grundfläche 58 m², d.h. diese ist noch etwas größer. Böden hier jedoch PVC in Holzoptik und keine weißen sondern Naturholztüren.
Die Miete und die Nebenkosten sind identisch, d.h. auch hier Warmmiete ebenfalls 680,00 €. Ich habe Bilder vom Kreuzkamp 12 eingestellt, das sind die Bilder nach Modernisierung, d.h. ohne Möbel. Die Bilder mit den Möbeln sind die Bilder aus der Wohnung Kreuzkamp 22. In der Wohnung Kreuzkamp 22 kann auch die hier abgebildete Einbauküche übernommen werden in Abstimmung mit dem jetzigen Mieter.

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