außergewöhnliche 1,5-2 Zimmer-Wohnung, möbliert, mega Dachterrasse, neues Bad, EBK, Klima

Objektbeschreibung

Auf Sie wartet eine schicke, möblierte 1,5-2-Zimmer-Wohnung mit einer guten Aufteilung im 3. Stock eines 10-Parteienhaus und einer Fläche von 62qm + 8qm.

Von der einladenden Diele kommen Sie zum Mittelpunkt der Wohnung. Das helle freundliche Wohnzimmer grenzt an die enorm große (15,6qm) und ruhige Dachterrasse in Südausrichtung mit einem tollen unverbaubaren Blick bis zum Pfälzer Wald. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Die Dachterrasse ist von der Straße abgewandt, sodass Sie hier in aller Ruhe ganztägig im Sonnenlicht die Seele baumeln lassen können. Da Sie in der obersten Etage wohnen, kann Ihnen niemand auf die Terrasse schauen und Sie genießen eine tolle Privatsphäre.

Die Schlafnische besticht durch sein großes, einladendes Bett. Die Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für einen kühlen Kopf.
In der vorhandenen Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten, haben Sie genug Platz um nach Lust und Laune zu kochen und zu genießen. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist hier auch
vorhanden.

Das neu sanierte Bad mit hochwertigen Einbauschränken, Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen und Relaxen ein.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Raum, der über den Gemeinschaftsflur erreichbar ist.
Dieser Raum kann optimal als Büro, Computerzimmer oder als Reserve-Gästezimmer genutzt werden. 2023 wurde hier ein neues 3-fach verglastes Dachfenster eingebaut.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der bis zum 2. Stock fährt. In den 3. Stock können mobil eingeschränkte Personen mit einem Treppenlift gelangen.

Ausstattung der Wohnung:
Folgende Möblierung und Einbauküche werden mit vermietet:
Klimaanlage, Einbauküche in gutem Zustand inklusive E-Herd, Ceranfeld, Abzugshaube, Einbaukühlschrank und Spülmaschine, Küchenesstisch, Garderobe weiß, hochwertiger Massivholz
Esstisch weiß mit 4 Stühlen, hochwertiger Massivholz Vitrinenschrank, Kallax-Regal buche, Malm-Bett buche mit angebautem Nachttisch.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badhochschrank (Fackelmann), Waschbeckenunterschrank (Fackelmann) und Spiegelschrank (Fackelmann).

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Aufteilung:
1 Wohn-Schlafzimmer
1 separate Küche
1 geräumiges Bad (Dusche + Wanne)
1 große Dachterrasse (15,6qm uneinsehbar)
1 separater Raum (Büro,PC-Raum,Gäste)
Orthopäde befinde sich im Haus!
Pennymarkt im EG!

Objektadresse: Wilhelmstraße 44, 68623 Lampertheim

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gesamtfläche: ca. 70 qm
Baujahr: 1986
Sanierung: 2019-2022
Verfügbar ab: 01.04.2025
Objektzustand: gepflegt
Kaltmiete: 875€
Nebenkosten: 190€
Gesamt warm: 1.065€
Kaution: 2.600€
Personen mit festem Arbeitsverhältnis oder Rentner bevorzugt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!