690,00 €: Kaltmiete

75,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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690,00 €: Kaltmiete

75,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Ruhig, komplett möbliert, perfekte Anbindung, einkaufen zu Fuß

47169 Duisburg, Kaiser-Friedrich-Str.

690,00 €: Kaltmiete

75,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Wanne

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

690,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.070,00 €

Baujahr

1923

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7112301

Anbieter-Objekt-Nr.

340650

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

215 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die WG-geeignete 3-Zimmer Wohnung liegt in einem schönen Altbau. Die Umgebung ist ruhig. Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer und eine sehr große Wohnküche mit Balkon (und Gartenmitbenutzung). Sie bietet Platz für eine 2er oder 3er-Wohngemeinschaft. Da vor und hinter dem Haus ein sehr großer Abstand zur Nachbarbebauung besteht, ist die Wohnung lichtdurchflutet.

Die Wohnung ist komplett möbliert und Ausgestattet. Die aktuelle Möblierung umfasst eine Einbauküche mit Spülmaschine, Waschmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Dunsthaube, großem Kühl-/Gefrierschrank. Alle Geräte von Bosch-Siemens-Hausgeräte. Es gibt drei komplett möblierte Schlafzimmer.

Das Haus wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwassererhitzung erfolgt auch mit Gas.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Alle vorhandenen Möbel und vorhandene Ausstattung gehört zum Mietobjekt und wird mit der Wohnung vermietet, d.h. alles ist im Mietpreis enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Michael Busch

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Stadtteil Marxloh, nahe Röttgersbach. Die Anbindung an die Straßenbahn 901 (Haltestelle 50 m) und die A59 ist sehr gut. Mit der 901 fährt man zum Hbf Duisburg ca. 30 Minuten, zur Uni ein paar Minuten mehr.
Geschäften des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen:

Lidl: 250 m (Schulte-Marxloh-Str. 1)
Aldi: 450 m
Rossmann:450 m
Media Markt: 450 m
Edeka: 1.000 m
Kaufland: 1.200 m

DVG Haltestelle Hermannstraße: 50 m (901, 905, 906, 907, 909, 910, 935, 995, NE 1)

Das sehr moderne Rhein-Ruhr-Bad ist 1.500 m weit entfernt. Erholen kann man auch im 500 m entfernten Park "Jubiläumshain" oder in der 2,5 km entfernten "Niederrheintherme" im Revierpark Mattlerbusch.