960,00 €: Kaltmiete

94,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

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960,00 €: Kaltmiete

94,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Helle 3 Zimmer DGW 94m2 frisch renoviert mit Gartenanteil

91154 Roth, Lohengrinstraße 21

960,00 €: Kaltmiete

94,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

960,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Heizkosten

120,00 € / Monat

Baujahr

1971

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7112179

Anbieter-Objekt-Nr.

340500

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Die 94 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus in Rothaurach. Im Zuge der Modernisierung wurden alle Fenster erneuert, das Badezimmer und WC vollständig saniert, neue Laminatböden verlegt und die Wände frisch verputzt, Die Türen und alle Heizkörper erneuert.

Die Wohnung wird über ein Ölsystem beheizt, wobei die Heizkosten in den Nebenkosten enthalten sind. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Zudem steht ein Gartenanteil zur Mitbenutzung zur Verfügung, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Außenfläche zu nutzen.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine freundliche Familie mit gesichertem Einkommen. Ein Einkommensnachweis wird vorausgesetzt. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Sahin

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Rothaurach ist ein Stadtteil der Kreisstadt Roth in Mittelfranken, Bayern, und liegt etwa 2 km südwestlich des Stadtzentrums. Die Gegend ist ländlich geprägt, von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Durch die Nähe zur B2 sind Nürnberg und Weißenburg schnell erreichbar, und die A6 ist nur wenige Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen gut ausgebaut, während der Bahnhof Roth eine schnelle Verbindung nach Nürnberg ermöglicht. In Rothaurach gibt es eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, während größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im nahegelegenen Roth vorhanden sind. Die Lage am Fluss Aurach bietet zudem schöne Naherholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel