Wohlfühl-Badezimmer

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Auf einen Blick

Auf einen Blick

Aufgang zur Wohnung

Aufgang zur Wohnung

Aufgang zur Wohnung

Aufgang zur Wohnung

Einladendes Wohnzimmer

Einladendes Wohnzimmer

Einladendes Wohnzimmer

Einladendes Wohnzimmer

Blick auf die Küche

Blick auf die Küche

Blick auf die Küche

Blick auf die Küche

Geräumige Küche

Geräumige Küche

Flurstück gegenüber d. Küche

Flurstück gegenüber d. Küche

Geräumige Küche

Geräumige Küche

Geräumige Küche

Geräumige Küche

Wohlfühl-Badezimmer

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Wohlfühl-Badezimmer

Wohlfühl-Badezimmer

Wohlfühl-Badezimmer

Wohlfühl-Badezimmer

Wohlfühl-Badezimmer

Wohlfühl-Badezimmer

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Wohlfühl-Badezimmer

Wohlfühl-Badezimmer

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Gemütliches Schlafzimmer

Gemütliches Schlafzimmer

Gemütliches Schlafzimmer

Gemütliches Schlafzimmer

Gemütliches Schlafzimmer

Gemütliches Schlafzimmer

Gemütliches Schlafzimmer

Gemütliches Schlafzimmer

Gemütliches Schlafzimmer

Gemütliches Schlafzimmer

Blick aus dem Fenster

Blick aus dem Fenster

Geräumige Küche

Geräumige Küche

Geräumige Küche

Geräumige Küche

Aufgang zur Wohnung

Aufgang zur Wohnung

Blick durchs Fenster

Blick durchs Fenster

Keller für Stauraum

Keller für Stauraum

Keller für Stauraum

Keller für Stauraum

Bild 31

Bild 31

Charmante Dachgeschosswohnung in Liptingen – Frisch renoviert & bezugsfertig ab 01.04.

78576 Emmingen-Liptingen

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

610,00 € / Monat

Nebenkosten

175,00 € / Monat

Kaution

1.830,00 €

Baujahr

1996

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7112135

Anbieter-Objekt-Nr.

339133

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

86 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Liptingen bietet 49 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung – perfekt für Singles oder Paare, die eine stilvolle und gemütliche Wohnung in ruhiger Lage suchen.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben und ist ab 01.04.2025 bezugsfertig. Die Renovierung umfasst einen frischen Anstrich und kleinere Modernisierungen, sodass die Wohnung gepflegt und sofort beziehbar ist. Dank großer Fenster entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten bereits vorhanden ist.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne, stilvolle Fliesen und moderne Sanitäranlagen.

Ein PKW-Stellplatz kann gegen eine Gebühr von 25 € pro Monat angemietet werden, zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung und vereint modernen Komfort mit Gemütlichkeit:

✅ Wohnbereich:
• Helle Bodenbeläge für ein modernes Ambiente
• Große Fensterflächen für maximale Helligkeit
• LED-Deckenbeleuchtung für eine angenehme Atmosphäre

✅ Küche:
• Moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte
• Viel Stauraum & praktische Arbeitsfläche
• Perfekt für komfortables Wohnen

✅ Badezimmer:
• Dusch-Badewanne – flexibel nutzbar
• Stilvolle Fliesen & moderne Sanitäranlagen
• Viel Ablagefläche für eine optimale Nutzung

✅ Zusätzliche Ausstattung:
• Glasfaser-Internetanschluss – ideal für Homeoffice
• Eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
• PKW-Stellplatz optional für 25 €/Monat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Liptingen, einem idyllischen Ortsteil von Emmingen-Liptingen im Landkreis Tuttlingen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung.

✅ Top-Anbindung & Pendlerfreundlich:
• Nur 15 Minuten nach Tuttlingen – wirtschaftlich starker Standort mit vielen Arbeitgebern
• Schnelle Anbindung an die B14 & A81 Richtung Stuttgart oder Bodensee
• Bushaltestelle in der Nähe für eine unkomplizierte Anbindung

✅ Alles für den täglichen Bedarf:
• Supermärkte, Bäcker & Apotheken nur wenige Minuten entfernt
• Ärzte & Gesundheitsversorgung gut erreichbar
• Vielfältige Restaurants & Cafés in der Umgebung

✅ Freizeit & Natur:
• Direkt am Naturpark Obere Donau – ideal für Wanderungen & Radtouren
• Sportangebote in der Nähe: Fitnessstudios, Tennis, Golf
• Ruhige Wohnlage, dennoch schnelle Erreichbarkeit der Stadt

Diese Lage spricht besonders berufstätige Singles & Paare an, die ruhiges Wohnen mit Nähe zur Stadt kombinieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Elias Küsters


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Diese Mietwohnung wird seit dem 02.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Emmingen-Liptingen auf wunschimmo.de angeboten.


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