575,00 €: Kaltmiete

42,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1.5: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Wohnzimmer / Schlafzimmer

Wohnküche

Badezimmer

Garten

575,00 €: Kaltmiete

42,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1.5: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon und direktem Gartenzugang

35452 Heuchelheim

575,00 €: Kaltmiete

42,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1.5: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

575,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

1.400,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1966

Verfügbar ab

15.03.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7112089

Anbieter-Objekt-Nr.

340441

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

110 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

In dem vollständig kernsanierten, freistehenden Haus wird mit diesjähriger Fertigstellung ab dem 1. April 2025 eine neuwertige EG-Wohnung mit kleinem Balkon und direktem Zugang zum Garten vermietet.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum sowie ein gesonderter Waschraum für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Eine Garage kann bei Bedarf gesondert gemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Anliegerstraße direkt vor der Wohnung.

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Ausstattung

Bemerkungen:
• Schöne, helle Wohnung mit optimaler Raumaufteilung
• Eigener Zugang zur Wohnung direkt von der Anliegerstraße aus
• Balkon mit Blick in Garten (Zugang über Küche)
• Terrasse in Richtung Süden
• Neues, modernes Badezimmer
• Designboden mit Holzstruktur für wohnliche Atmosphäre
• Energetische dreifach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Vollständige modernisierte Haustechnik
• Parkmöglichkeit direkt vor der Wohnung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Herr Helm

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in einer Anliegerstraße in Heuchelheim.

Sehr gute Anbindung mit Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß.

Gießener Ring: 2 Minuten, Autobahn: 5 Minuten,

mit dem Auto nach:
- Gießen Zentrum: 5 Minuten
- Wetzlar: 15 Minuten
- Butzbach: 20 Minuten
- Frankfurt: 45 Minuten
- Marburg: 25 Minuten
- Bushaltestelle: 2 Minuten (Hauptbahnhof Gießen mit Bus in 15 Minuten erreichbar)

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Heuchelheim, wie Rewe zu Fuß in 3 Minuten, Kaufland, Aldi, DM und Getränkemärkte.

Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Tankstellen, Elektronikmärkte und Möbelgeschäfte in direkter Umgebung.