Außenansicht - Ostseite

Außenansicht - Ostseite

Außenansicht - Südseite

Außenansicht - Südseite

Küche mit Essplatz

Küche mit Essplatz

Küche - Essplatz und Terrasse

Küche - Essplatz und Terrasse

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Terrasse

Terrasse

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer 1 mit Dusche

Badezimmer 1 mit Dusche

Badezimmer 1 mit Dusche

Badezimmer 1 mit Dusche

Badezimmer 2 mit Wanne

Badezimmer 2 mit Wanne

Einbaumöbel im Badezimmer 2

Einbaumöbel im Badezimmer 2

Einbaumöbel im Badezimmer 2

Einbaumöbel im Badezimmer 2

sep. Wohnungseingang im UG

sep. Wohnungseingang im UG

Treppe vom UG zum EG

Treppe vom UG zum EG

Zimmer im Souterrain

Zimmer im Souterrain

Grundriss EG (Hochparterre)

Grundriss EG (Hochparterre)

Souterrain und Kellerabteil

Souterrain und Kellerabteil

Großzügige, ruhig gelegene Wohnung in ländlicher Umgebung

85617 Aßling

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.595,00 € / Monat

Nebenkosten

260,00 € / Monat

Kaution

4.700,00 €

Baujahr

1960

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7111997

Anbieter-Objekt-Nr.

243638

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

186 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Wohnung in einem Zweifamilienhaus
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre + Souterrain
Hinweis:
- das Gebäude besteht aus einem Neubauteil (Fertigstellung 2018)
- und aus einem Altbestand (komplett saniert 2018)
zusätzlicher Eingang im Souterrain

Küche mit großzügigem Essbereich und Zugang zur Terrasse
3 Zimmer im Erdgeschoss, 1 Zimmer im Souterrain
Abstellraum mit Fenster, auch als Garderobe nutzbar

Ruhige Lage
2 Pkw-Stellplätze vorhanden

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und Backofen, Mikrowelle Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierkombination

Bad 1 - mit Dusche und WC
Bad 2 - mit Badewanne, WC und hochwertigen Badezimmermöbeln
Fußbodenheizung in beiden Bädern
Waschmaschinenanschluss in beiden Bädern vorhanden

Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett- bzw. Korkparkettboden
Diele, Bäder, Küche, Abstellraum und Souterrain mit Fliesenboden

Abgeschlossener Kellerraum mit Fliesenboden und Fenster

Hochterrasse (Südseite) in Holzbauweise mit Gartenzugang

Glasfaseranschluss in der Wohnung (Download bis 1 Gbit/s möglich)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Erforderliche Bewerbungsunterlagen:
Selbstauskunft
Einkommensnachweise
SCHUFA Bonitätsauskunft

Lagebeschreibung

Sehr gute Zuganbindung nach München (MVV Tarifbereich) und Rosenheim, Salzburg
Fahrzeit bis München Ost 22 min, bis Rosenheim 15 min
P+R-Parkplätze am Bahnhof Aßling
Busverbindungen zum Bahnhof Aßling, nach Grafing und Rott/Inn

Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Kirchen, Ärzte, Zahnärzte, Banken, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Gaststätten, Fitnessstudio, Sportplatz und Tennisplatz vor Ort.
Realschule in Ebersberg und Gymnasium in Grafing

Entfernungen:
Grafing ca. 7 km
Ebersberg ca. 12 km
Rosenheim ca. 20 km
Chiemsee ca. 30 km
München ca. 35 km
Flughafen München ca. 60 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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