frisch renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Das Wichtige in Kurzform:

- 3 Zimmer + Küche + Bad + Balkon, Wohnfläche 69 m²
- eigener Kellerraum
- Balkon in Südausrichtung
- Erstbezug nach Renovierung; die Bilder zeigen die Wohnung während der Renovierung, es fehlt derzeit u.a. noch der Fußboden
- Kaltmiete 725€ + 25€ Parkplatz je Parkplatz
- Nebenkostenvorauszahlung 200€
- Mindestmietdauer 24 Monate, Staffelmietvertrag
- Beachten sie unbedingt die von Interessenten zu erbringenden Auskünfte am Ende dieses Textes !

Beachten sie bitte zudem: Da dieses Inserat über ohne-makler.net läuft, werden ihnen Nachrichten auf manchen Portalen nicht im Nachrichtenmanager angezeigt, sondern direkt per E-Mail vom Portal zugestellt.


Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Kahl am Main, in Feldrandnähe und dennoch verkehrsgünstig, im 1.Obergeschoss eines Hauses mit nur 6 Parteien. Bis zu 4 Parkplätze sind für je 25 € anmietbar.

Die Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich gut möblieren. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und stellt eine Südlage zur Verfügung, auf der sie ihre Tage ausklingen lassen können.
In der gemeinschaftlichen Waschküche ist Platz für Waschmaschine und Trockner.

Nach Abschluss der derzeit laufenden, umfangreichen Renovierungsarbeiten steht die Wohnung ab dem 01.04.2025 einem Neumieter zur Verfügung. Bitte beachten sie, das die Bilder während der Renovierung entstanden sind und noch nicht den Endstand abbilden, insbesondere fehlt derzeit noch der Fußboden.

Von Mietinteressenten benötigen wir zwingend folgende Auskünfte:
Wer möchte einziehen/Personenanzahl ?
Wie bestreiten sie ihren Lebensunterhalt/Arbeitgeber ?
Befinden sie sich noch in der Probezeit ?
Haustiere/Raucher/Musikinstrumente ?
Ab wann möchten sie die Wohnung anmieten ?

Ich bitte um Verständnis, das eine gewisse Vorauswahl anhand dieser Auskünfte zwingend ist.

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Ausstattung

Balkon, Keller

Bemerkungen:
Es ist DSL bis 250 MBit verfügbar, voraussichtlich im Sommer/Herbst 2025 startet zudem der Glasfaserausbau.
Die Wohnung wird durchgängig mit hochwertigem Vinyl ausgelegt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!