Nahe der Ruhr gelegen
Eingangsbereich
Eingangsbereich_2
Wohnen und Essen
Wohnen und Essen_2
Schlafen
Schlafen_2
Kochen
Kochen_2
Pflegen
Gäste
Erholen
Haus
Haus_2
Grundriss
Gemütliche, helle 2,5-Raum-Wohnung in ruhiger Lage
44879 Bochum
- 755,00 €
- Kaltmiete
- 79,21 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
755,00 € / Monat
Nebenkosten
115,00 € / Monat
Kaution
2.000,00 €
Heizkosten
110,00 € / Monat
Baujahr
1985
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7111935
Anbieter-Objekt-Nr.
340088
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
203 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Objektbeschreibung
Diese gemütliche und gepflegte Wohnung bietet durch den großzügigen Wohn-Ess-Bereich ein modernes Wohngefühl in einem ruhigen Dreifamilienhaus. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen angrenzenden Südbalkon ergänzt. Eine breite Nische im Flur bietet die perfekte Stelle für einen Arbeitsplatz. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Heizungsanlage ist im Jahr 2023 erneuert worden. Die Anpassung des Energieausweis (Verbrauchsausweis) erfolgt in 2026.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur aussagekräftige Anfragen (mit persönlichen Angaben, wie z. B. Alter, Berufsstatus, Personenzahl, möglicher Einzugstermin, Haustiere etc.) beantwortet werden.
Für den Fall eines Mietvertragsabschluss werden eine Mieterselbstauskunft, gültiger Personalausweis (Kopie) aller einziehenden Personen, Nachweise über das Einkommen der letzten drei Monate und eine aktuelle Schufa-Auskunft benötigt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und wenig befahrenen Seitenstraße nahe der Ruhr. Fußläufig erreichbar liegt Linden-Mitte mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Bochum ist ca. 8 km und Hattingen ca. 3 km entfernt. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Die Erholungsgebiete Weitmarer Holz, der Kemnader See sowie das Ruhrtal befinden sich in naher Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 02.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.03.2025 aktualisiert.
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