2-Zimmer Wohnung inkl. Küche in kernsaniertem Altbau

Objektbeschreibung

Wohnen wie im Neubau!
Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine durch uns selbst frisch kernsanierte (2022) Wohnung in Karlsruhe Knielingen.
An dem Gebäude aus 1899 wurde rundum alles erneuert. Dazu zählt das Dach, die Elektrik, die Fenster, der Innenausbau, die Heizung inkl. sämtlicher Steigleitungen, etc.
Die Qualität werden Sie bei Betreten der Wohnung direkt spüren.

Die helle ruhig gelegene Wohnung im 1. OG betreten Sie durch ein originalgetreues aber neu gestaltetes Treppenhaus.
In der Wohnung liegen im Tageslichtbad moderne 60x60cm Feinsteinzeugfliesen.
Die 90x90cm Mineralgussdusche verfügt über eine moderne Glaskabine mit Türe.
Die weiteren Räume wurden mit Venyl belegt. Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, inkl. 180cm Kühlschrank, Miele Geschirrspüler, etc.
Direkt im Anschluss an die Küche ist der offen gestaltete Essbereich/Wohnbereich.
Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Alle Wände sind glatt in weiß gehalten.

In den genannten Kosten ist bereits alles enthalten, von Wasser bis Heizung und der zweiwöchentlichen Treppenhausreinigung.

DIe Wohnung kann zum 01.05.2025 oder zum 01.06.2025 bezogen werden.

Unter diesem Link können Sie die Wohnung vorab virtuell besichtigen. Link: https://youtube.com/shorts/xHIlx0dyTac

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Venylboden in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen 60x60 in Bad/Küche
- Einbauküche vorhanden
- Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorgesehen
- Kellerabstellraum ist vorhanden
- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung.

Gesamt ein modernes Erscheinungsbild.

Im Hof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Über uns:

Wir sind ein Karlsruher Familienbetrieb mit inzwischen etlichen sozialversicherungspflichtigen angestellten Mitarbeitern.
Seit 2015 kaufen, sanieren und vermieten wir Wohngebäude in Karlsruhe.

Wir legen hohen Wert auf qualitative hochwertige Arbeit.
Die Sanierung wird zu über 90% durch uns und unsere Mitarbeiter selbst durchgeführt.
Unsere soziale Verantwortung gegenüber unseren Mitarbeitern ist uns sehr wichtig. Spaß und Effizienz wird bei uns gleichermaßen gelebt.

Sollte an Ihrer Wohnung zu irgendeinem Zeitpunkt etwas defekt sein oder nicht wie gewünscht funktionieren, wir wohnen selbst in Karlsruhe und können Dir innerhalb kürzester Zeit helfen.

Bei Interesse stellen Sie sich gerne bei uns vor und wir freuen uns über einen Besichtigungstermin, bei dem wir uns persönlich kennenlernen können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!