Praktische 1-Zimmer Wohnung mit Balkon am Puls der Stadt, Uni-Nähe

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt insgesamt über 5 Etagen.
Im EG befindet sich ein Ladenlokal, in den Obergeschossen befinden sich je Etage 2 Wohnungen.
Das unterkellerte Gebäude wurde 1956 gebaut und in den letzten Jahren energetisch saniert. Es entspricht energetisch dem heutigen Neubaustandard.

Die zur Miete angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Im Keller steht der Wohneinheit ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist kompakt geschnitten und besitzt eine Küche mit Miniküche, einen Balkon, ein Schlaf-/Wohnzimmer, ein Duschbad und einen Flur.

Der Balkon bietet Platz für einen Grill oder einen Lesesessel für gemütliche Sommerabende. Die Verpflegung kann bequem zu Fuß entlang der Jakobstraße oder dem benachbarten Karlsgraben beim Metzger, Bäcker, Italiener, Japaner oder praktisch im Netto um die Ecke besorgt werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In den Nebenkosten sind u.a. die Kosten für die Treppenhausreinigung enthalten.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.

Die Miniküche ist in dem Mietpreis enthalten. Im Duschbad befinden sich Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird provisionsfrei über den Eigentümer angeboten und steht ab sofort zur Verfügung. Ein Bezug ist wahlweise ab dem 15.03.2025 oder dem 01.04.2025 sinnvoll.

In der Küche befindet sich ein weiterer Kühlschrank, drei Regalböden sowie Verdunklungsrollos und eine Gardinenstange. Diese würde die Vormieterin gerne für einmalig 100 € weiterverkaufen.

Als Mietvertragsart wird ein Staffelmietvertrag geschlossen.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Studenten oder Singles, die die zentrale Lage an der Schanz zu schätzen wissen.

Bei Studenten ist eine Bürgschaft der Eltern erforderlich.

Die Vorlage einer Selbstauskunft, einer Schufa-Auskunft sowie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen sind obligatorisch.

Referenzen der alten Vermieter bzw. deren Kontaktdaten sind wünschenswert.

Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen berücksichtigt werden.

Senden Sie uns bei Interesse bitte ihre Kontaktdaten mit jetziger Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse sowie einigen Angaben zu Ihrer Person zu.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!