Wohn-/Schlafzimmer

Wohn-/Schlafzimmer

Blick zum Balkon

Blick zum Balkon

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Dusche

Dusche

Küche

Küche

Küche - Platz für eine Essecke

Küche - Platz für eine Essecke

Balkonausblick

Balkonausblick

Sauna

Sauna

Schwimmbad

Schwimmbad

Grundriss

Grundriss

1-Zimmerappartment mit Küche, Tageslichtbad, Tiefgaragenplatz, Seniorengerecht

64832 Babenhausen, Am Obereichen 2

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

590,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.770,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7111753

Anbieter-Objekt-Nr.

331380

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

103 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Lage:
Diese charmante und gut geschnittene Einzimmerwohnung (ca. 52,5 m²) überzeugt durch ihre ruhige Lage in Babenhausen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie Frankfurt, Darmstadt, Seligenstadt und Aschaffenburg bequem. Lokale Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe.

Ausstattung:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick über die Nachbargebäude in Richtung Wald
- Einbauküche mit den notwendigen Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd)
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine
- Tiefgaragenstellplatz verfügbar
- Besonderes Extra: Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Besonderheiten:
Die Wohnung ist bezugsbereit und ideal für Singles, Pendler oder Projektmitarbeiter, die Komfort und Entspannung suchen.

Ihr Weg zur Besichtigung:
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen an rhein-mainimmo-ahlswe.de. Dazu gehören:
- Mieterselbstauskunft https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/mieter-selbstauskunft.html
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Kurzes persönliches Anschreiben

Alle Anfragen ohne die genannten Angabe werden ignoriert!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage von Babenhausen und bietet eine hervorragende Mischung aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Die Buslinien BA2, BA3 und BG1 sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Umgebung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei und ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Sportbegeisterte finden gleich zwei Fitnessstudios in der Nähe. Auch für Tierliebhaber ist gesorgt, da eine Tierarztpraxis nicht weit entfernt liegt.

Etwas weiter entfernt lädt ein modernes Einkaufszentrum zu einem ausgedehnten Shopping-Erlebnis ein. Familien profitieren von einer Auswahl an Kindergärten. Zudem bietet die Region vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Museen, gepflegte Grünanlagen, Sportstätten und interessante Ausgehmöglichkeiten sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die gute medizinische Versorgung rundet das attraktive Standortprofil dieser Immobilie ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Obereichen 2
64832 Babenhausen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Immo Ahlswe.de


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