herrlicher Blick vom Balkon

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Esszimmer/Küche mit Nische

Esszimmer/Küche mit Nische

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Gartenparadies

Gartenparadies

Eigener Gartenanteil

Eigener Gartenanteil

Grundriss (unmaßstäblich)

Grundriss (unmaßstäblich)

Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit großem Garten in Waghäusel

68753 Waghäusel, Wiesentalerstr. 16

Bad mit Dusche
Carport
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

780,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

1.550,00 €

Baujahr

1969

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7111563

Anbieter-Objekt-Nr.

339637

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

169 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Die 2022 renovierte Wohnung, die im 1. OG liegt, kann ab dem 01.05.2025 bezogen werden. Zu dem Objekt zählen drei schöne helle Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer und Ankleide/Büro oder Kinderzimmer) und zwei Tageslichtbadezimmer, eines davon komplett modernisiert. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Der angrenzende gut belichtete Bereich kann als Schreibtisch-Nische oder Abstellmöglichkeit genutzt werden. (Die Küchenzeile auf den Bildern ist nicht Bestandteil der Vermietung.) Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon mit einem unverbauten Blick ins Naturschutzgebiet, gibt, sondern Sie auch einen großen Teil des Gartens am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Mit dem zur Wohnung gehörigen überdachten Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Des Weiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Das 2-Familienhaus liegt am Rande von Waghäusel in einer sehr wenig befahrenen Straße und ist daher auch für Familien mit Kind geeignet. Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Bitte geben Sie bei Ihrer Nachricht an, mit wieviel Personen Sie einziehen möchten und zu welchem Datum Sie die Wohnung übernehmen könnten.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2022 frisch renoviert. In den Zimmern wurden neue Böden verlegt, die Türen gestrichen und neue Tapeten angebracht. Zudem wurde eines der Bäder rundum erneuert und erfreut sich nun einer modernen Optik.
Die Küchenzeile ist nicht inbegriffen. Bitte beachten Sie daher, dass Sie den Kauf einer Küche einplanen müssten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Waghäusel.
Waghäusel liegt zwischen Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg nahe der A5 und bietet sich somit auch für Pendler ideal an.
In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S9 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, zwei Ärzte, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Museen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten (Globus). Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wiesentalerstr. 16
68753 Waghäusel

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Sarah Kriechbaumer


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Diese Mietwohnung wird seit dem 01.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Waghäusel auf wunschimmo.de angeboten.


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