Kaltmiete
780,00 € / Monat
Nebenkosten
180,00 € / Monat
Kaution
1.550,00 €
Baujahr
1969
Verfügbar ab
01.05.2025
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7111563
Anbieter-Objekt-Nr.
339637
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
169 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Die 2022 renovierte Wohnung, die im 1. OG liegt, kann ab dem 01.05.2025 bezogen werden. Zu dem Objekt zählen drei schöne helle Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer und Ankleide/Büro oder Kinderzimmer) und zwei Tageslichtbadezimmer, eines davon komplett modernisiert. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Der angrenzende gut belichtete Bereich kann als Schreibtisch-Nische oder Abstellmöglichkeit genutzt werden. (Die Küchenzeile auf den Bildern ist nicht Bestandteil der Vermietung.) Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon mit einem unverbauten Blick ins Naturschutzgebiet, gibt, sondern Sie auch einen großen Teil des Gartens am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Mit dem zur Wohnung gehörigen überdachten Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Des Weiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Das 2-Familienhaus liegt am Rande von Waghäusel in einer sehr wenig befahrenen Straße und ist daher auch für Familien mit Kind geeignet. Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Bitte geben Sie bei Ihrer Nachricht an, mit wieviel Personen Sie einziehen möchten und zu welchem Datum Sie die Wohnung übernehmen könnten.
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2022 frisch renoviert. In den Zimmern wurden neue Böden verlegt, die Türen gestrichen und neue Tapeten angebracht. Zudem wurde eines der Bäder rundum erneuert und erfreut sich nun einer modernen Optik.
Die Küchenzeile ist nicht inbegriffen. Bitte beachten Sie daher, dass Sie den Kauf einer Küche einplanen müssten.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Objekt befindet sich in Waghäusel.
Waghäusel liegt zwischen Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg nahe der A5 und bietet sich somit auch für Pendler ideal an.
In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S9 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, zwei Ärzte, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Museen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten (Globus). Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Wiesentalerstr. 16
68753 Waghäusel
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Mietwohnung wird seit dem 01.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Waghäusel auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.